Casa de 7 Quartos em Faugeres

Aldeia a 5 minutos de Faugeres, 5 minutos de Laurens e Bedarieux, 25 minutos de Beziers e Pezenas, 35 minutos das praias e do aeroporto de Beziers. Elegante mansão do final do século XVIII oferecendo aproximadamente 250 m2 de espaço habitacional totalmente renovado, combinando o charme do velho mundo com o conforto moderno. A propriedade compreende 6/7 quartos e 4 casas de banho, tornando-a ideal para uma família numerosa ou um negócio de hospitalidade. No rés-do-chão, beneficiará de 160 m2 adicionais que compreendem uma grande garagem e soberbas caves abobadadas. No sótão, três divisões adicionais oferecem um bom espaço de arrumação ou um quarto dormitório adicional de 35 m2. No exterior, um terraço de 45 m2 prolonga a sala de estar e oferece uma vista desobstruída e muito sol. Um jardim de 600 m2 com piscina, campo de petanca e área de lazer, localizado do outro lado da entrada (não adjacente), completa a propriedade. A disposição facilita o desenvolvimento de um negócio de aluguer sazonal, mantendo um espaço separado para os proprietários. Uma propriedade espaçosa, luminosa e encantadora, ideal para um projeto familiar ou turístico. Rés-do-chão = garagem de 40 m2 + soberbas caves abobadadas do século XVIII medindo 60 m2 e 40 m2, uma das quais convertida + duas divisões medindo 10 m2 cada, uma com acesso ao exterior, ideal para arrumação. 1º Andar = Entrada pela varanda de 45 m2 com vistas dominantes, para um hall de entrada de 10 m2 + sala de estar/jantar de 32 m2 com bela lareira de época e inserto + cozinha equipada de 22 m2 (forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico, congelador, exaustor, lava-loiça, móveis superiores e inferiores) + possibilidade de apartamento separado: área de hall/escritório de 11 m2 + casa de banho de 14 m2 (lavatório, WC separado, chuveiro à italiana) + sala de estar de 24 m2 com entrada separada e lareira + quarto de 14 m2 com porta-janela para varanda. 2º Andar = 3 quartos de 16,80 m2, 18 m2, 8 m2 + quarto em suite de 20 m2 com casa de banho de 7 m2 (lavatório, WC, chuveiro) também acessível pelo corredor + quarto em suite de 12,7 m2 com casa de banho de 7 m2 (chuveiro, lavatório, WC) + casa de banho de 11 m2 (banheira, WC, móvel lavatório, toalheiro aquecido). Sótão = 2 divisões convertíveis medindo 12,40 m2, 13 m2 + quarto dormitório de 33 m2 (ar condicionado). Exterior = terraço de 45 m2 sob toldo + em frente à casa, a 4 metros, um soberbo jardim de carácter com cozinha de verão totalmente equipada (móveis inferiores, placa, frigorífico) e WC + área coberta num antigo edifício de pedra que alberga o belo forno de pão de 250 anos e área de churrasco + piscina azulejada (8x4,5m) com eletrólise, áreas pavimentadas em pedra natural, duche exterior, alarme + grande área ajardinada com campo de petanca + pontos de água no jardim + encantador, íntimo. Diversos = Ar condicionado reversível em todas as divisões e toalheiros aquecidos em todas as casas de banho + vidros duplos + imposto sobre a propriedade de 1706 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 2436 Euros e 3296 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + contadores de água separados para o jardim e a casa + sem necessidade de obras + móveis negociáveis (totalmente novos). Preço = 595.000 Euros (Propriedade soberba!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propriedade: 88574 Tamanho da Propriedade: 250 m2 Tamanho do Lote: 772 m2 Quartos: 7 Casas de banho: 4 Referência: CF695000EEE Outras Características Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Prestígio Estacionamento privado/Garagem Potencial de aluguer Piscina Terraço Com Terreno/Jardim