Casa de 4 Quartos em Faugeres

Uma popular e procurada aldeia de vinho AOC com várias lojas (correios, café, restaurante, padaria, açougue, :) e escola primária, localizada entre o mar e as montanhas com vistas magníficas, a menos de 10 minutos de todas as lojas e Bedarieux, 25 minutos de Beziers e da autoestrada, e 35 minutos das praias.

Casa de aldeia em pedra com carácter, completamente renovada a um padrão muito elevado durante o ano passado, com 165 m2 de espaço habitável. A casa oferece uma sala de estar e zona de refeições moderna em plano aberto, uma cozinha nova e bem equipada com acesso a um terraço ensolarado e privado de 18 m2, 4 quartos, 2 casas de banho (com potencial para uma 3ª) e uma garagem de 32 m2 com armazenamento e spa. Uma casa de qualidade com muito charme e carácter, uma espaçosa casa familiar durante todo o ano com excelente potencial de aluguel.

Rés-do-chão = Hall de entrada de 3 m2 com escadas para 1º andar + acesso à garagem de 32 m2 com spa de 2 lugares (potencial para instalar uma casa de banho, todas as tubagens no local) e ótimo espaço para um carro pequeno ou bicicletas.

1º = Cozinha equipada luminosa e nova (armários, forno, placa, frigorífico) de 13 m2 com um armário de armazenamento e acesso direto ao terraço + terraço virado a oeste de 18 m2, não sobreolhado, perfeito para relaxar + hall de 1,5 m2 + sala de estar e zona de refeições em plano aberto de 33 m2 com paredes de pedra apontadas, vigas reveladas e 2 grandes portas de vidro que dão para varandas, permitindo muita luz natural + quarto principal de 13,5 m2 com casa de banho privativa de 5,2 m2 (chuveiro italiano, lavatório) e closet + WC separado de 1,5 m2.

2º = Quarto de 13,50 m2 + quarto de 10,4 m2 + casa de banho de 12 m2 (chuveiro, wc, lavatório) + quarto de 24 m2 + sala de jogos/quarto de 21 m2 + hall de 8 m2.

Diversos = Ar condicionado reversível + completamente renovado desde 2023 + janelas com vidro duplo em toda a parte + persianas eléctricas + completamente isolado incluindo paredes exteriores + telhado novo, electricidade e canalização + móveis negociáveis + água da rede pública e saneamento + consumo de energia anual estimado para uso padrão: entre 1340 Euros e 1850 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições) + imposto anual sobre a propriedade 884 Euros + internet de alta velocidade disponível + bom potencial para rendimento de aluguel.

Preço = 248.400 Euros (Uma visita absolutamente imprescindível !)

Os preços incluem as taxas dos agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial actual. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no website Geo-risques: georisques. gouv. fr


ID da Propriedade : 87038
Tamanho da Propriedade: 165 m2
Quartos: 4
Casas de Banho: 2
Referência: FB345600EE


Outras Características
Imediatamente Habitável
Propriedades Mais Recentes
Espaço Exterior
Estacionamento Privado/Garagem
Potencial de Aluguel
Terraço