Moradia de 9 Quartos em Fažana

Duas luxuosas moradias familiares localizadas a meros 300 metros das praias bem conservadas e do centro da imperdível Fažana. Oportunidade ideal para dois amigos, dois irmãos ou simplesmente uma família grande! Temos orgulho em apresentar duas moradias de luxo em Fažana, com uma vista panorâmica única sobre o mar e as ilhas Brijuni. Além de estarem localizadas a apenas 300 m de praias naturais com mar cristalino, as moradias oferecem aos seus futuros proprietários um alto nível de luxo com facilidade de estadia, e tudo isso precisamente devido à localização cuidadosamente escolhida que torna todas as comodidades necessárias para a vida quotidiana facilmente acessíveis. Trabalhos de alta qualidade, bem como o luxuoso equipamento interior das moradias, proporcionam aos seus proprietários um alto nível de conforto e uma sensação de singularidade, enquanto os jardins relaxantes com terraços, áreas para banhos de sol e piscinas com água aquecida garantem o mesmo nível de luxo no exterior das moradias. Permita-se navegar connosco nesta rara oportunidade e, talvez, terminar aqui a sua busca pela propriedade dos seus sonhos. DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: Como já mencionámos, trata-se na verdade de duas luxuosas moradias familiares. * MORADIA 1* Foi construída em 2020, está luxuosamente e designermente mobilada em cores agradáveis e sóbrias. Cobre 240 m2 de área útil e um total de três pisos. Cada canto da moradia foi utilizado ao máximo, com foco no desejado alto nível de luxo e conforto, e cada divisão cumpre a sua função pretendida enquanto o espaço interior da moradia simplesmente comunica. Na entrada do rés-do-chão da moradia, há um vestíbulo com espaço de roupeiro que nos acolhe graciosamente, e depois o hall de entrada leva-nos à área de espaço aberto cuidadosamente arranjada do rés-do-chão. Nesta parte da moradia, pode passar a sua estadia numa sala de estar confortável, de onde há comunicação direta com o jardim e o terraço de verão com a ajuda de grandes paredes de vidro deslizantes. Na mesma área, há também uma cozinha equipada de alta qualidade com todos os eletrodomésticos que lhe servirão na preparação das suas iguarias mais preciosas, bem como uma espaçosa sala de jantar com espaço suficiente para toda a família e amigos. Devemos salientar que toda a área de estar da moradia é enriquecida com luz natural, e em que as espaçosas paredes de vidro deslizantes desempenham um grande papel. Através das mesmas paredes, há uma vista para o jardim paisagístico em estilo mediterrâneo moderno, bem como uma vista para a piscina. No rés-do-chão da moradia existe uma divisão adicional que é atualmente utilizada como sala de jogos para crianças, enquanto no mesmo piso existe também uma casa de banho para convidados, uma divisão mais pequena que serve como arrecadação e uma lavandaria. A escada interior, revestida a cerâmica de alta qualidade, conduz ao primeiro andar da moradia, onde se encontram três elegantes quartos, um dos quais tem acesso a um terraço privativo com uma vista maravilhosa para o resto da aldeia e o mar. Os restantes dois quartos estão decorados em estilo de varanda francesa. Há uma casa de banho e uma arrecadação no mesmo piso da moradia. A mesma escada conduz ao segundo andar, onde se encontra um quarto principal independente com uma bela casa de banho aberta com banheira e duche de design. Além disso, este quarto principal tem um terraço privado e confortável, que o convida a desfrutar e descansar com um copo do seu vinho favorito com vista para pores do sol únicos em direção ao mar e às ilhas Brijuni. Para que não tenha de descer para encher os seus copos ou obter uma nova garrafa de vinho, este quarto está equipado com um mini-bar privado. Neste piso existe também uma casa de banho adicional separada, um roupeiro e um canto de trabalho. O pátio da moradia de 150 m2 e o terraço exterior com mesa de jantar e uma cozinha de verão equipada com lareira/churrasqueira de pedra são ideais para convívio e para passar tempo com a família e amigos. O terraço já mencionado continua em direção à área de banhos de sol com jacuzzi para seis pessoas e em direção à piscina com água aquecida medindo 11m x 4m, que também possui iluminação ambiente para uma atmosfera especial durante as horas noturnas, e uma cascata de massagem. INFORMAÇÕES SOBRE A MORADIA 1: * Todos os pisos são revestidos com cerâmica de alta qualidade, * Foram instaladas caixilharias exteriores de três câmaras para uma melhor estadia na moradia, * Persianas elétricas em todas as janelas e portas, * As unidades de ar condicionado para aquecimento e refrigeração estão localizadas em cada divisão, enquanto durante os dias de inverno pode aquecer o espaço através do piso radiante localizado em todos os pisos, * Viessmann Aquahome 30 - dispositivo para limpeza de água da rede pública, * No telhado da moradia existe uma preparação para o sistema solar. Continuamos com o passeio. INFORMAÇÕES SOBRE A MORADIA 2: * Os pisos são revestidos com azulejos cerâmicos de alta qualidade em todas as divisões, exceto nos quartos, que têm parquet clássico de alta qualidade, * Foram instaladas caixilharias exteriores em ALU, * As unidades de ar condicionado para aquecimento e refrigeração do espaço estão localizadas em cada divisão, enquanto o aquecimento é adicionalmente fornecido por radiadores elétricos, * Esta moradia tem painéis solares instalados que fornecem energia para o aquecimento da água. * Viessmann Aquahome 30 - dispositivo para limpeza de água da rede pública. * O espaço adicional da moradia é representado pela cave e pela sala da caldeira. Na cave existe uma instalação de última geração com bomba de calor, dois aquecedores de água com capacidade de 300 l para cada moradia, um sistema solar para água quente e um filtro Viessmann para purificar a água potável de calcário. Detalhes adicionais: * Existe um poço na propriedade de onde a água é utilizada para irrigação, enchimento da piscina e manutenção dos terraços. * As moradias são orgulhosas detentoras do certificado energético A+. * Caracterizam-se por materiais de alta qualidade na construção e decoração, bem como no mobiliário. * A segurança é garantida pelo sistema de vídeo e alarme de toda a propriedade. * Toda a propriedade, nas moradias e nos jardins, é coberta por um excelente sinal WIFI porque foram instalados amplificadores em vários locais. * O estacionamento é providenciado em frente à moradia numa estrada de pouco trânsito. * Os pátios estão posicionados de forma a estarem bem escondidos de olhares curiosos, o que garante total intimidade e paz para desfrutar com as suas famílias e amigos. * A propriedade de ambas as moradias está em ordem e possuem toda a documentação necessária. Quer esteja à procura do lugar perfeito para as suas necessidades pessoais onde deseja descansar e desfrutar em todos os aspetos, ou esteja à procura de uma oportunidade de investimento especial para se dedicar ao turismo e recuperar o capital investido da forma mais rápida possível, está no lugar certo. Para quaisquer questões adicionais, informações necessárias ou desejo de organizar uma visita às moradias e às suas localizações, sinta-se à vontade para nos contactar com confiança. Ref: RE-U-31807-AB As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transmissão de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno