Outro com 6 quartos em Fažana

ÍSTRIA, FAŽANA – Apart-House com 4 apartamentos e vista para o mar, a apenas 500m do mar! INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PRIMEIRA! Localizada na pitoresca Fažana, uma encantadora vila piscatória na costa sudoeste da península da Ístria, perto da antiga Pula e do Parque Nacional das Ilhas Brijuni, esta propriedade oferece um cenário ideal para férias, lazer e turismo. Rodeada por belas praias, parques, instalações desportivas, restaurantes de topo e passeios marítimos cénicos, esta localização oferece tudo o que é necessário para um estilo de vida mediterrânico relaxado. Layout e características da propriedade Estrutura e unidades: Esta casa multi-apartamentos abrange um piso térreo e dois níveis superiores, compreendendo um total de quatro apartamentos independentes com entradas separadas. Apartamento 1 (Piso térreo): Dispõe de uma sala de estar em plano aberto ligada à cozinha e à área de jantar, dois quartos e uma casa de banho, com acesso direto a um terraço verde e exuberante. Apartamento 2 (Primeiro andar): Composto por um hall de entrada, sala de estar com cozinha e sala de jantar integradas, dois quartos, uma casa de banho, arrecadação e uma varanda com vistas panorâmicas sobre o mar e o arquipélago de Brijuni. Apartamento 3 (Primeiro e segundo andares): Uma unidade tipo duplex com sala de estar, cozinha, sala de jantar, um quarto e uma casa de banho no primeiro andar, além de um quarto no andar superior com varanda privada e vistas deslumbrantes sobre o mar. Apartamento 4 (Edifício no pátio): Funciona como um edifício auxiliar totalmente separado no pátio com uma área habitacional de 29 m², apresentando uma sala de estar, cozinha e área de jantar em plano aberto, um espaço para quarto e uma casa de banho. Destaques e potencial de investimento Uso flexível: Como cada apartamento tem uma entrada privada separada, as unidades podem operar de forma independente para habitação multigeracional ou alugueres turísticos. Estado e oportunidade: Construída em 1982, a propriedade requer adaptação, modernização e atualizações de carpintaria, oferecendo ao novo proprietário um imenso potencial para personalizar ou registar em condomínio e vender unidades individuais. Proximidade costeira privilegiada: Situada num bairro residencial tranquilo rodeado por casas familiares, a apenas 500 metros da praia mais próxima. Detalhes da propriedade num relance Localização: Ístria, Fažana (perto do mar e das Ilhas Brijuni) Tipo de propriedade: Casa familiar multi-apartamentos / Propriedade de investimento Total de unidades: 4 apartamentos separados Ano de construção: 1982 (requer renovação) Distância do mar: 500 m Características principais: Vistas para o mar, vistas para o arquipélago de Brijuni, entradas de apartamento separadas, localização tranquila, excelente potencial de investimento em aluguer turístico. Ref: RE-U-29071 As despesas adicionais totais suportadas pelo comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Arrecadação, Urbanizado