Moradia T4 em Šestine

No distinto e muito procurado distrito de Šestine, aninhado sob as encostas verdes de Medvednica e com vista para o elegante horizonte de Zagreb, ergue-se uma notável moradia de luxo que combina sofisticação intemporal com conforto contemporâneo. Esta propriedade excecional, situada num extenso terreno de 1.300 m², oferece não apenas uma residência, mas um retiro privado requintado numa das localizações residenciais mais prestigiadas da Croácia. À primeira vista, há uma sensação inconfundível de grandeza tranquila na propriedade. Escondida discretamente das propriedades vizinhas e abraçada por uma vegetação cuidadosamente paisagística, a moradia oferece vistas panorâmicas magníficas que se estendem pela Montanha Sljeme, pelas florestas da zona de Podsljeme e pelas luzes da cidade abaixo. Tais cenários são extremamente raros, mesmo no mercado imobiliário premium de Zagreb. A moradia abrange 310 m² de espaço interior fechado e foi originalmente construída em 1995, antes de ser meticulosamente renovada em 2019 de acordo com os mais altos padrões de vida modernos. O resultado é uma união harmoniosa de arquitetura elegante, acabamentos de luxo, funcionalidade doméstica avançada e uma atmosfera residencial serena. O piso inferior, com 89 m², abriga as áreas técnicas e de serviço da propriedade, incluindo a sala da caldeira, instalações de armazenamento e a secção de equipamentos da piscina. Neste nível, existe também um apartamento estúdio totalmente equipado e funcional, ideal para hóspedes, alojamento de pessoal, uso de escritório privado ou potencial de rendimento de aluguer adicional. O rés-do-chão estende-se por 123 m² e revela o verdadeiro coração social da residência. Um elegante hall de entrada e uma área de roupeiro conduzem a uma casa de banho social requintada, uma cozinha moderna totalmente equipada e uma impressionante área de estar e jantar em conceito aberto. Vastas superfícies de vidro admitem luz natural de todas as direções, ao mesmo tempo que emolduram a paisagem pitoresca exterior. Deste espaço de estar principal, entra-se sem esforço no terraço e no jardim, onde a atmosfera evoca o luxo tranquilo de um retiro mediterrânico privado. Ao subir para o primeiro andar, que abrange 96 m², o alojamento continua com igual requinte. A suite principal goza de casa de banho privativa e vistas tranquilas sobre a vegetação circundante, enquanto três quartos adicionais, uma segunda casa de banho e uma espaçosa área de vestir proporcionam condições ideais para a vida familiar ou para compradores internacionais que procuram conforto e flexibilidade em Zagreb. Entre as características mais distintas da propriedade está a espetacular piscina exterior de transbordo com tecnologia integrada de natação contra-corrente e sistemas de dosagem automatizada. Os terrenos circundantes foram paisagisticamente concebidos com precisão hortícola e melhorados com um sistema de irrigação automático, garantindo uma manutenção sem esforço ao longo das estações. Graças à sua orientação nos quatro pontos cardeais, a moradia é banhada pelo sol da manhã à noite, criando interiores cheios de calor e amplitude. Cada detalhe da residência reflete uma consideração cuidadosa, desde o mobiliário de design de luxo até ao grau excecional de privacidade alcançado pela localização discreta da propriedade. O pátio privado seguro oferece amplo espaço de estacionamento para vários veículos, um ativo cada vez mais valioso no mercado imobiliário de luxo de Zagreb. A própria localização eleva ainda mais a importância desta oportunidade imobiliária exclusiva. Šestine e o bairro vizinho de Pantovčak são há muito considerados como um dos endereços residenciais mais prestigiados de Zagreb, favorecidos por diplomatas, executivos, empresários e famílias internacionais. A moradia goza de proximidade imediata a escolas internacionais, instituições de ensino privadas, embaixadas, comodidades premium e ligações de transporte chave, mantendo-se a uma curta distância de carro do centro da cidade de Zagreb. Para compradores estrangeiros exigentes que procuram imóveis de luxo em Zagreb, Croácia, esta moradia apresenta uma rara combinação de elegância arquitetónica, privacidade, infraestrutura moderna, vistas panorâmicas e segurança de investimento a longo prazo. Quer seja imaginada como uma residência familiar de prestígio, uma casa diplomática ou um investimento imobiliário estratégico num dos bairros mais exclusivos de Zagreb, esta propriedade destaca-se como uma oferta de distinção invulgar e valor duradouro. Ref: RE-U-47451 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Urbanizado, Moderno