The Royal Mediterranean Estate: Complexo Premium de Villas na Ilha Perto de Dubrovnik

The Royal Mediterranean Estate: Complexo Premium de Villas na Ilha Perto de Dubrovnik Introdução: O Zénite do Luxo Adriático O Royal Mediterranean Estate destaca-se como o complexo de vilas à beira-mar mais luxuoso, caro e exclusivo de toda a costa adriática. Esta obra-prima arquitetónica redefine o imobiliário de ultra-luxo, oferecendo um santuário inigualável onde a natureza mediterrânica imaculada encontra a privacidade de nível real. Abrangendo uns astronómicos 56.000 m² (5,6 hectares/13,8 acres) de terreno privado e ostentando 200 metros de linha costeira direta, esta propriedade virada a sul banha-se em luz solar absoluta durante todo o dia. É uma rara propriedade de troféu concebida para os compradores mais exigentes do mundo que exigem o máximo prestígio, segurança e um estilo de vida costeiro intransigente. A Localização: Ilha Šipan, o Berço da Aristocracia O complexo está majestosamente posicionado na ilha de Šipan, a maior e historicamente mais significativa ilha do seleto arquipélago de Elaphiti. Durante séculos, Šipan serviu como o refúgio de verão exclusivo para a nobreza da histórica República de Ragusa (Dubrovnik). A uma curta e privada viagem de barco encontra-se Dubrovnik, o lendário local classificado como Património Mundial da UNESCO. Celebrada mundialmente como a "Pérola do Adriático", Dubrovnik é mundialmente renomada pelas suas majestosas muralhas de pedra medievais, rico património cultural e vibrante estilo de vida de alta gama. O complexo oferece o máximo luxo: isolamento insular absoluto, juntamente com acesso contínuo à gastronomia de classe mundial, cultura e ao aeroporto internacional de Dubrovnik. A Configuração do Complexo: Uma Cascata Harmoniosa O complexo apresenta quatro grandes estruturas residenciais arquitetadas num design em cascata para garantir vistas ininterruptas para o mar e privacidade total, complementadas por uma residência de pessoal dedicada cobrindo uma área interior total de 5.000 m² (53.800 pés quadrados). Compreendendo um total de 25 quartos – cuidadosamente divididos em 13 luxuosas suites de hóspedes e 12 quartos de pessoal dedicados – o layout é assegurado por cercas perimetrais abrangentes e vigilância por vídeo de última geração: Villa Katino (A Residência Principal Frontal): Posicionada diretamente à beira-mar com acesso imediato ao cristalino Mar Adriático. Construída no início do século XX para a família Stjepović, uma das linhagens aristocráticas mais distintas de Dubrovnik, esta obra-prima histórica abrange quatro pisos elegantes. Possui uma majestosa suite principal com casa de banho privativa, um escritório privado, um salão sofisticado, uma sala de piano formal, uma grande sala de jantar e 3 quartos de hóspedes adicionais opulentos. Villa Marija (Residência de Serviço e Bem-Estar): Uma espetacular villa de três níveis que combina harmoniosamente a vida de luxo com comodidades de alta gama. O piso superior alberga 3 quartos elegantes, enquanto o rés-do-chão possui uma espaçosa sala de estar que se abre diretamente para um exuberante jardim mediterrânico. A cave serve como um centro de serviço de elite, apresentando um salão de cabeleireiro privado, uma sala de massagens profissional, instalações para o pessoal e uma cozinha comercial totalmente equipada a operar com os mais altos padrões de hotel 5 estrelas. Villa Lucija (Santuário de Spa): Situada junto ao mar, o piso superior desta villa dispõe de 4 luxuosos quartos com casa de banho privativa. O rés-do-chão é dedicado ao lazer, combinando uma espaçosa área de estar e uma sala de cinema privada que se conecta aos jardins exteriores, uma piscina aquecida, um salão de verão exclusivo e uma cozinha exterior totalmente equipada – tudo mantendo privacidade absoluta e vistas panorâmicas para o mar. A cave alberga um centro de bem-estar de 5 estrelas de classe mundial, completo com uma grande piscina interior, uma sauna finlandesa, um banho de vapor, um hammam autêntico, um estúdio de fitness profissional Technogym e um salão de cabeleireiro adicional. Villa Ana (A Grande Villa Panorâmica): Majestosamente situada no ponto mais alto da propriedade e estrategicamente separada das outras vilas, esta residência de dois andares oferece privacidade máxima e vistas panorâmicas abertas e imponentes do horizonte azul e do arquipélago. Possui 2 luxuosos quartos com casa de banho privativa, uma sala de estar contemporânea com cozinha e sala de jantar que se abre para um amplo terraço exterior com piscina privada aquecida, e a sua própria zona de spa isolada equipada com sauna privada e piscina de imersão a frio. A Residência do Pessoal: Um edifício separado e totalmente independente concebido para acomodar confortavelmente a equipa operacional do complexo. Dispõe de 12 quartos adaptados para albergar até 24 funcionários, uma cozinha comum e uma área de estar dedicada ao pessoal, garantindo um serviço impecável 24/7, mantendo ao mesmo tempo a total privacidade das vilas principais para os hóspedes. Comodidades de Classe Mundial e Características de Estilo de Vida Linha de Costa e Acesso Marítimo: Uma posição privilegiada à beira-mar com 200 metros de costa privada, oferecendo a capacidade excecional de receber mega-iates diretamente à porta do complexo. O Oásis de Piscinas: Três espetaculares piscinas aquecidas interiores e exteriores integradas com sistemas de natação contra-corrente, géiseres, cascatas e uma banheira de hidromassagem, rodeadas por amplos decks para banhos de sol. Palácio de Spa e Bem-Estar de Elite: Um refúgio privado que rivaliza com os melhores resorts de bem-estar do mundo. As instalações incluem saunas finlandesas e turcas, banhos de vapor, banhos de gelo, chuveiros de chuva tropical e salas de massagem/spa dedicadas. Beleza e Fitness: Um salão de beleza e cabeleireiro de nível profissional, um estúdio de manicure/pedicure e um centro de fitness totalmente equipado e de última geração. Entretenimento e Socialização: Uma sala de cinema privada de alta tecnologia, um salão de bilhar e entretenimento, uma cozinha de verão com terraço para eventos e uma magnífica adega privada concebida para albergar milhares de garrafas de vinhos de primeira qualidade. Desporto, Lazer e Entretenimento: O complexo dispõe de uma gama excecional de comodidades recreativas privadas concebidas tanto para a vida ativa como para o entretenimento de alta gama. No seu centro encontra-se um campo polidesportivo versátil de nível profissional que se configura facilmente num Campo de Ténis, Campo de Basquetebol, Campo de Futebol e Campo de Voleibol dedicado. Opções de lazer adicionais incluem um parque infantil, uma área de ténis de mesa e caiaques privados para explorar a costa adriática imaculada diretamente da propriedade. Cultura e Gastronomia ao Ar Livre: Para reuniões sociais inesquecíveis, o complexo possui um anfiteatro privado íntimo e lindamente concebido, perfeito para acolher sets musicais acústicos ou apresentações teatrais sob as estrelas. Adjacente às zonas de lazer exteriores, uma área premium de Cozinha de Verão e Churrasco oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre. Toda a configuração é suportada por amplos espaços de armazenamento e uma espaçosa garagem privada. Natureza e Pessoal: Um olival antigo e florescente que garante um autêntico charme mediterrânico, uma casa de pessoal dedicada para garantir um serviço impecável 24 horas por dia, 7 dias por semana, e capacidade de aterragem de helicóptero/estacionamento amplo. Destaques da Propriedade para Investidores: Lote Total de Terreno: 56.000 m² (5,6 Hectares / 13,8 Acres) 4 Villas de Luxo, Alojamento Independente para Pessoal, Instalações Desportivas e de Lazer Área Interior Total: 5.000 m² (53.800 pés quadrados) 25 Quartos: Magistralmente divididos em 13 suites de hóspedes luxuosas e 12 quartos de pessoal dedicados Linha de Costa: 200 Metros de acesso direto e privado ao cristalino Mar Adriático Orientação: Virada a Sul para máxima luz diurna e exposição solar ótima Alojamento Total: Suites principais, múltiplas suites de hóspedes de luxo e quartos de pessoal garantindo conforto absoluto. O Royal Mediterranean Estate não é apenas uma residência; é um legado lendário. Oferece uma oportunidade rara de possuir um pedaço de paraíso histórico no Mediterrâneo, elevado pelo luxo contemporâneo da mais alta ordem. Representação Este extraordinário complexo é representado pela Bono Modo Real Estate, uma consultoria boutique de primeira linha especializada nas propriedades mais prestigiadas e ultra-luxuosas ao longo da costa croata. Conhecida pelo seu serviço personalizado e centrado no cliente e pela sua experiência de mercado incomparável, a Bono Modo oferece excelência contínua para investidores de alto património líquido em todo o mundo. A venda desta propriedade é gerida pessoalmente por Boris Odak, Diretor Geral da Bono Modo. Com anos de experiência em imobiliário de elite e uma reputação construída sobre confiança absoluta, discrição e profissionalismo, o Sr. Odak fornece orientação sofisticada para garantir uma transação impecável. Para visitas privadas e consultas sérias, contacte a Bono Modo Real Estate.