Moradia de 25 Quartos em Dubrovnik

Uma Residência Exclusiva de Xeque à Beira-Mar de Luxo Incomparável no Adriático – oferecendo privacidade absoluta, segurança de classe mundial e qualidade 5 estrelas intransigente. Uma propriedade de troféu como nenhuma outra na costa croata. A Sheikh Residence é uma extraordinária propriedade privada à beira-mar que redefine o luxo de viver no Adriático. Posicionada ao longo de impressionantes 200 metros de costa intocada e situada em 5,6 hectares de terreno privado, este excepcional complexo à beira-mar compreende quatro vilas de luxo, uma residência dedicada para funcionários e uma variedade de instalações de lazer e bem-estar de elite, oferecendo mais de 5.000 m² de espaço de vida sofisticado. Localizada na maior das encantadoras ilhas Elaphiti, a uma curta viagem de barco privado da histórica cidade de Dubrovnik, a Sheikh Residence combina perfeitamente a privacidade total da ilha com acesso imediato a um dos destinos mais prestigiados do Mediterrâneo. Rodeada por natureza mediterrânea intocada, olivais centenários e águas cristalinas do Adriático, a propriedade oferece discrição total, serenidade e exclusividade para a clientela mais exigente do mundo. Toda a propriedade foi projetada em um estilo arquitetônico em cascata, harmoniosamente integrada à paisagem natural. Totalmente cercada e protegida por sistemas avançados de videovigilância, a residência garante os mais altos padrões de privacidade, conforto e segurança. Cada villa exibe uma identidade arquitetônica única, interiores personalizados, móveis de designer feitos à mão e sistemas de casa inteligente de última geração, criando uma mistura perfeita de elegância atemporal e luxo contemporâneo. A Sheikh Residence oferece uma coleção excepcional de comodidades, incluindo três piscinas espetaculares com sistemas de contra-corrente, zonas de hidromassagem, cascatas, géiseres e amplos terraços ensolarados com vista para o Mar Adriático. As instalações de bem-estar e spa rivalizam com as dos melhores resorts privados do mundo, apresentando saunas finlandesas e turcas, banhos de vapor, banhos de gelo, chuveiros de chuva tropical, salões de beleza e cabeleireiro, áreas de fitness, salas de cinema e salões de bilhar. Recursos adicionais de estilo de vida ao ar livre incluem: Campo poliesportivo, Quadra de basquete, Campo de futebol, Quadra de vôlei, Quadra de tênis, Caiaques e atividades aquáticas, Área de pingue-pongue, Cozinha de verão ao ar livre e pavilhão de churrasco, Anfiteatro para concertos ao ar livre e apresentações privadas, Amplas áreas de armazenamento e garagens. A propriedade também possui uma adega privada extraordinária, abrigando milhares de garrafas de vinho premium, predominantemente de raras marcas croatas, um olival florescente e uma residência separada e totalmente equipada para funcionários. Com capacidade para 25 quartos, a Sheikh Residence oferece conforto inigualável e privacidade completa para proprietários, familiares, convidados VIP e pessoal acompanhante. Sua localização estratégica no Adriático permite acesso rápido e contínuo ao Aeroporto de Dubrovnik, enquanto a posição privada à beira-mar e o píer dedicado permitem a chegada e atracação diretas de mega-iates em frente à propriedade. Mais do que uma propriedade, a Sheikh Residence é um santuário privado no Adriático, onde o patrimônio mediterrâneo, a elegância suprema e a sofisticação moderna se unem para criar uma das propriedades à beira-mar mais exclusivas da Europa. Composição da Propriedade Villa I – Villa Mediterrânea Tradicional Residência Principal: Suíte master, Escritório privado / home office, Elegante salão de piano, Sala de estar e salão de luxo, Sala de jantar formal. Auxiliar: Três quartos adicionais, Alojamento para convidados ou funcionários, Cozinha secundária, Sistemas centrais de segurança e videovigilância. Porão: Espetacular adega privada – uma das verdadeiras obras-primas da propriedade. Villa II – Villa de Luxo Contemporânea Residência Principal: Três quartos de luxo, Ampla sala de estar em plano aberto no térreo. Porão: Salão de cabeleireiro profissional, Sala de massagem e bem-estar, Alojamento para funcionários, Cozinha profissional de chef projetada para fine dining e alta gastronomia. Villa III – Villa de Entretenimento Moderna Residência Principal: Quatro quartos de luxo, Bar e sala de estar exclusivos, Sala de cinema privada, Cozinha ao ar livre e terraço de entretenimento. Porão: Piscina interior, Salão de pedicure e manicure. Villa IV – Villa de Bem-Estar Privada Primeiro Andar: Suíte master, Sala adicional de segurança / guarda-costas. Térreo: Cozinha totalmente equipada com área de estar, Zona de spa privada com sauna e instalações de banho de gelo. A Sheikh Residence representa uma oportunidade única na vida de adquirir uma propriedade adriática icônica, criada para a realeza, indivíduos de altíssimo patrimônio líquido e escritórios familiares privados. NOTA: Observe que o terreno acima da propriedade está atualmente passando por um processo de requalificação sob o Plano Urbano Espacial (DPU), permitindo a futura construção de dois hotéis com piscinas, bem como 11 vilas de luxo adicionais, cada uma com piscinas privativas e vistas panorâmicas espetaculares do mar. Ref: RE-LB-IRO-SHEIKH1. As despesas adicionais totais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários advocatícios (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades.