Exquisita Villa de Luxo 5 Estrelas Perto de Dubrovnik – Orašac

A Bono modo Estate Agency apresenta com orgulho uma excepcional villa de luxo de 5 estrelas localizada na serena e prestigiada área de Orašac. Situada a apenas 15 km da histórica Cidade Velha de Dubrovnik e a 33 km do Aeroporto de Dubrovnik, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade pacífica e excelente conectividade. Está também posicionada na imediação do renomado resort Sun Gardens Dubrovnik, adicionando comodidades de estilo de vida premium à sua porta. Construída em 2017 com os mais altos padrões arquitetônicos, a villa está totalmente equipada em estrita conformidade com a categorização oficial de 5 estrelas da República da Croácia. A propriedade apresenta uma área útil interior de 304,14 m² e 174,90 m² adicionais de espaço exterior, tudo situado num generoso lote de 959 m². Projetada para maximizar o conforto e a luz natural, a propriedade abrange três andares lindamente decorados com alturas de teto impressionantes (mais de 3 metros no rés-do-chão e 3 metros no primeiro andar): • Rés-do-chão: Uma espaçosa sala de estar em conceito aberto, cozinha e área de jantar totalmente equipadas, juntamente com uma casa de banho completa e um espaço dedicado de ginásio privado. Paredes de vidro premium de correr e de elevação abrem diretamente da sala de estar para o oásis exterior. • Primeiro Andar: Quatro quartos espaçosos e lindamente projetados. Cada quarto dispõe de casa de banho de luxo privativa e acesso direto a uma varanda privada com vistas panorâmicas deslumbrantes. • Segundo Andar: Um espetacular terraço aberto na cobertura, servindo como o ponto de observação definitivo para desfrutar de vistas desobstruídas do Mar Adriático e das Ilhas Elafiti. Equipamentos Premium e Características Interiores: • Mobiliário: Exclusivamente mobiliada com móveis de design Prostoria premiados e louças sanitárias de primeira linha. • Climatização: Sistema central avançado Daikin VRV com 5 zonas climáticas independentes (controlo individual para cada quarto e para o rés-do-chão) ligado a uma única unidade exterior. • Aquecimento: Aquecimento de piso instalado em todas as casas de banho. • Smart Home & Elétrica: Sistema de casa inteligente integrado e interruptores e tomadas Vimar premium. • Janelas e Portas: Caixilharia Gealan de alta qualidade com grandes paredes de vidro panorâmicas de correr e de elevação. Oásis Exterior e Detalhes de Construção: • Piscina Aquecida: Piscina exterior privada equipada com uma bomba de calor independente para aquecimento durante todo o ano e um sistema de natação contra-corrente. • Jardins e Terraços: Um jardim mediterrâneo espaçoso e lindamente paisagístico, repleto de plantas nativas e árvores de fruto, com vista para as Ilhas Elafiti. Inclui um terraço exterior com área de churrasco, um espaço para refeições ao ar livre e um chuveiro exterior aquecido. • Fachada e Energia: Fachada térmica lisa multicamadas STO premium e coletores solares para preparação de água quente sanitária. Especificações da Propriedade: • Orientação: Orientação em todos os aspetos (Este / Oeste / Norte / Sul) garantindo sol durante todo o dia. • Segurança: Equipado com porta de alta segurança resistente a roubos. • Estacionamento: Estacionamento privado seguro no local. • Áreas Líquidas: 304,14 m² (Interior) / 174,90 m² (Exterior)