Outro de 25 quartos em Dubrovnik

Uma Oportunidade Excepcional de Desenvolvimento de Hotel Boutique e Resort à Beira-Mar na Costa Adriática! Posicionada ao longo de 200 metros de costa Adriática imaculada e situada numa extraordinária propriedade privada de 5,6 hectares, esta exclusiva propriedade à beira-mar representa uma das oportunidades de investimento hoteleiro de luxo mais únicas da Croácia. Localizada na maior das idílicas ilhas, a uma curta transferência privada da histórica cidade de Dubrovnik, a propriedade oferece uma rara combinação de privacidade total, beleza natural mediterrânica e acesso direto a um dos destinos turísticos de luxo mais prestigiados do mundo. Atualmente operando como uma propriedade privada ultra-exclusiva, o imóvel é idealmente adequado para transformação num hotel boutique de classe mundial, um retiro de bem-estar de luxo, um resort para membros privados ou um complexo hoteleiro de alta gama com um potencial de expansão futura excecional. A propriedade compreende quatro villas de luxo distintas, uma residência dedicada para o pessoal e extensas instalações de estilo de vida e bem-estar, oferecendo mais de 5.000 m² de espaço interior requintado. Rodeada por olivais antigos, vegetação mediterrânica luxuriante e vistas para o mar cristalino, a propriedade proporciona uma atmosfera única de serenidade, exclusividade e autêntica elegância Adriática. Projetada em harmonia arquitetónica em cascata com a paisagem circundante, a propriedade totalmente vedada e altamente segura combina o caráter mediterrânico tradicional com o luxo contemporâneo sofisticado. Cada villa apresenta interiores personalizados, mobiliário de design, materiais premium e tecnologia avançada de casa inteligente. A capacidade de alojamento inclui atualmente 25 quartos de luxo, tornando a propriedade ideal para operações hoteleiras boutique, retiros VIP, eventos de destino, turismo de bem-estar ou alugueres de luxo de uso exclusivo. Os hóspedes e residentes desfrutam de uma gama extraordinária de comodidades premium do resort, incluindo: Três piscinas com sistemas de contra-corrente Áreas de hidromassagem, cascatas e géiseres Extensos terraços para banhos de sol com vista panorâmica para o mar Saunas finlandesa e turca Banhos de vapor e banhos de gelo Chuveiros de chuva tropical Salões de beleza e cabeleireiro Instalações de massagem e bem-estar Áreas de fitness e recreação Salas de cinema e entretenimento Sala de bilhar A infraestrutura de estilo de vida e lazer ao ar livre eleva ainda mais a experiência do resort: Campo de ténis Campo de basquetebol Campo de futebol Campo de voleibol Parque infantil multidesportivo Cozinha de verão exterior e pavilhão de churrasco Anfiteatro para concertos, eventos privados e espetáculos Caiaques e atividades aquáticas Garagem e instalações de armazenamento extensas Um destaque da propriedade é a sua espetacular adega privada com milhares de garrafas de vinho premium, predominantemente de rótulos croatas distintos, criando uma experiência gastronómica e hoteleira de luxo inesquecível. A propriedade beneficia também de um cais privado diretamente em frente à propriedade, permitindo a chegada perfeita de iates e mega iates, enquanto o Aeroporto de Dubrovnik permanece facilmente acessível por transferência privada. Configuração da Villa Existente Villa I – Villa Mediterrânica Tradicional Suite principal Escritório/estudo privado Salão de piano Elegante sala de estar e área de jantar formal Alojamento adicional para hóspedes/pessoal Cozinha secundária Adega extraordinária Villa II – Villa de Luxo Contemporânea Três suites de luxo Espaços de estar amplos em plano aberto Salas de bem-estar e massagem Salão de beleza profissional Alojamento do pessoal Cozinha profissional de chef concebida para fine dining e cozinha gourmet Villa III – Villa de Entretenimento e Estilo de Vida Quatro suites de luxo Sala de cinema privada Bar e lounge de entretenimento Cozinha exterior e terraço para eventos Piscina interior Instalações de beleza e manicure/pedicure Villa IV – Villa de Bem-Estar e Privacidade Suite principal Alojamento de segurança/segurança pessoal Zona de spa privada Instalações de sauna e banho de gelo Cozinha e sala de estar em plano aberto Potencial de Desenvolvimento Futuro Significativo Note que o terreno acima da propriedade está atualmente a ser reurbanizado ao abrigo do Plano Urbano Espacial (DPU) aplicável, criando uma oportunidade rara para uma expansão futura substancial. O conceito de desenvolvimento aprovado permite: Construção de dois hotéis de luxo com piscinas Desenvolvimento de 11 villas de luxo adicionais Piscinas privadas para cada villa Vistas panorâmicas espetaculares sobre o mar em toda a futura zona do resort Este excecional potencial de expansão posiciona a propriedade como um investimento hoteleiro de referência no Adriático, com capacidade para evoluir para um dos destinos de resort de luxo mais prestigiados da região. Combinando privacidade inigualável, acesso direto à frente mar, infraestrutura existente extensa e possibilidades de desenvolvimento futuro em larga escala, esta propriedade única representa uma oportunidade de aquisição única na vida na costa croata. Ref: RE-LB-IRO-SH As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários do advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Arrecadação, Spa, Urbanizado, Moderno