Outro em Donji Grad

O hostel à venda no centro de Zagreb representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram imóveis comerciais na Croácia, localizado no coração da capital, onde a demanda turística durante todo o ano garante um forte potencial de ocupação. Este hostel totalmente mobilado e operacional tem uma área total de 194 m² e está posicionado numa localização central privilegiada, a uma curta distância das principais atrações, marcos culturais, restaurantes e ligações de transportes públicos em Zagreb. A propriedade foi construída em 2012 e está disposta num rés-do-chão elevado e num primeiro andar, com um layout funcional especificamente concebido para atividades de hotelaria e turismo. No rés-do-chão elevado existem três quartos de hóspedes, cada um com casa de banho privativa, uma área de lounge partilhada para socialização, uma kitchenette e uma lavandaria. O primeiro andar inclui três quartos de hóspedes adicionais, duas instalações sanitárias partilhadas e acesso a um terraço, criando acomodações confortáveis para viajantes e grupos. A capacidade total do hostel é de aproximadamente 30 hóspedes. Todas as unidades de alojamento são climatizadas, enquanto o edifício está equipado com um sistema de proteção contra incêndios e videovigilância, garantindo a segurança e os padrões operacionais esperados em alojamentos turísticos modernos. O aquecimento é fornecido através de aquecimento central individual a gás, complementado por piso radiante no nível superior para maior conforto durante os meses mais frios. Um lugar de estacionamento privado está incluído na propriedade, e estacionamento adicional está disponível nas proximidades na zona de estacionamento público pago. Uma vantagem chave desta propriedade de investimento em Zagreb é que o hostel está a ser vendido juntamente com a empresa operacional, permitindo ao futuro proprietário continuar as atividades comerciais sem problemas. Isto torna-o uma opção altamente atrativa para compradores que procuram investir em imóveis geradores de rendimento na Croácia, particularmente num mercado turístico urbano dinâmico. Ref: RE-U-46316 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piso radiante, Urbanizado, Moderno