Moradia T4 em Crveni Vrh, Umag

Super moradia em Crveni Vrh, Umag a aprox. 1 km da praia, com vista mar! Uma moradia moderna com uma área útil total de 250m2, localizada num lote de 684m2, situa-se num dos locais mais procurados nas imediações da cidade de Umag e Savudrija, mais precisamente na localização de Crveni vrh. A moradia está situada num dos novos assentamentos privados de fácil acesso a praias reconhecíveis e campos de golfe imperdíveis, resort Kempinski 5*****. É uma propriedade de alta qualidade com foco nos detalhes de conforto de estadia e qualidade de vida. Distribuição do espaço: A moradia divide os seus 250 m2 de área habitacional em dois pisos, de modo que no rés-do-chão existe um hall de entrada que liga um espaço aberto maior com cozinha e sala de jantar, e depois uma sala de estar espaçosa separada com acesso a um terraço coberto, piscina e área de banhos de sol. O rés-do-chão alberga também uma sala técnica que serve também de arrecadação, um quarto, uma casa de banho de serviço e uma arrecadação. Uma escada interior leva ao piso superior, onde existem três quartos adicionais, cada um com a sua própria casa de banho e terraço. Foi adicionado um espaço de sótão que se estende por toda a casa e pode servir como arrumação adicional. A propriedade é vendida sem mobília, com cozinha e casas de banho incluídas, como mostrado nas imagens. QUINTAL; O jardim de 684 m2 é acedido através de um portão automático com sensores, após o qual existe um parque de estacionamento suficiente para 3 a 4 carros. O quintal é totalmente vedado e decorado num estilo minimalista com bastante vegetação e oliveiras, bem como a disposição da passadeira. A parte central do jardim é ocupada por uma piscina exterior maior de água salgada e uma cozinha de verão coberta com uma casa de banho exterior e arrecadação. Vantagens adicionais: * Foi instalada aquecimento por chão radiante baseado em bomba de calor em toda a casa, e foram instalados ar condicionado Daikin de qualidade em cada divisão. * Da mesma forma, na sala de estar, existe a possibilidade de instalar uma lareira a lenha. * Persianas de rolo automáticas e mosquiteiros estão instalados em todas as janelas. * Eletrodomésticos Miele de alta qualidade estão instalados na cozinha moderna e equipada. É um local muito prestigiado, atraente e já conhecido, nas imediações do qual se encontram um dos maiores campos de golfe da Ístria, e a poucos minutos a pé encontram-se praias privadas com uma vista imponente sobre os Alpes. Existem também campos de ténis profissionais e Wellness nas imediações. A localização é conhecida pelas suas villas caras, paz e sossego, enquanto a cidade de Umag com todas as comodidades necessárias fica a apenas 5 km de distância. Estamos à sua disposição para todas as questões. Um investimento ideal para uma vida familiar tranquila ou como investimento para aluguer para fins turísticos para um retorno seguro do investimento! Ref: RE-U-25061-AB As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total do imóvel, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Aquecimento de chão, Jardim, Moderno