Casa de 6 quartos em Cessenon Sur Orb

Aldeia muito procurada e charmosa no vale do Orb com um belo rio a atravessá-la, oferecendo todas as comodidades (cafés, restaurantes, padarias, talho, supermercado, médico, farmácia:), localizada a 7 minutos de Murviel-les-Beziers, a 25 minutos de Beziers e a 35 minutos das praias! Agradável moradia de construção tradicional com uma área total de 178 m2, oferecendo 2 habitações separadas (cada uma com acesso totalmente independente!). Compreende uma habitação no rés-do-chão de 88 m2 oferecendo 3 quartos, 1 casa de banho e uma sala de estar com cozinha em plano aberto. Bem como uma segunda habitação no primeiro andar de 90 m2, também composta por 3 quartos, uma casa de banho, uma sala de estar com cozinha em plano aberto e um mezanino! Além disso, existem vários anexos que podem ser renovados, totalizando aproximadamente 118 m2, uma garagem de 37 m2, tudo num agradável terreno ajardinado de 1017 m2 com várias árvores de fruto, a poucos passos do rio e desfrutando de belas vistas circundantes! Ambiente tranquilo, numa aldeia muito desejável! Excelente potencial para investimento em aluguer sazonal! Habitação de 88 m2 Rés-do-chão = Entrada para uma cozinha totalmente equipada de 21m2 com grandes janelas salientes (frigorífico novo estilo americano, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar loiça embutida, lava-loiça duplo, placa elétrica, exaustor, zona de bar e amplo espaço de arrumação) + sala de estar (sala de estar/jantar) de 26 m2 com salamandra e janelas salientes que dão para o jardim + corredor de 5,52 m2 + WC com lavatório de 1,94 m2 + casa de banho de 4,33 m2 (duche, móvel de lavatório duplo, toalheiro aquecido) + quarto de 9,62 m2 + quarto de 11,11 m2 + quarto de 8,63 m2. Habitação de 90 m2 1º andar = Acesso por escada exterior que leva a um terraço de 18 m2 virado a sul + sala de estar de 25 m2 com cozinha em plano aberto totalmente equipada de 11,72 m2 (máquina de lavar loiça, lava-loiça duplo, placa a gás, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, frigorífico) + corredor de 3,21 m2 + WC de 2,33 m2 + casa de banho de 4,92 m2 (duche, móvel de lavatório duplo, toalheiro aquecido) + 3 quartos de 10,46 m2, 10,44 m2 e 10 m2, cada um com roupeiro embutido + mezanino de 12 m2. Vários anexos e dependências totalizando aproximadamente 118 m2 + garagem de 37 m2. Exterior = Agradável terreno ajardinado de 1017 m2 com um poço (bomba) + várias árvores de fruto (cerejeira, amendoeira, pereira, macieira:) + terraço frontal com mais de 30 m2. Características adicionais = 2 habitações independentes + pavimentos em azulejo e parquet + vidros duplos + portadas elétricas + mosquiteiros + ar condicionado reversível canalizado + aquecimento elétrico + salamandra + termoacumulador + ligado à rede de esgotos + localizado em zona vermelha (NUNCA será inundado pois estamos do outro lado do rio) + valor estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 2480 Euros e 3410 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 870 Euros. Preço = 324.000 Euros (Excelente potencial para alugueres sazonais!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 87672 Tamanho do Imóvel: 178 m2 Tamanho do Lote: 1.017 m2 Quartos: 6 Casas de Banho: 2 Referência: C334800EE Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimos imóveis Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de aluguer Terraço Com Terreno/Jardim