Casa de 4 Quartos em Cessenon Sur Orb

Vila com todas as lojas (bares, tabacaria, restaurantes, supermercado, mercados, e natação no rio Orb: a 20 minutos do aeroporto de Béziers e a 35 minutos da costa! Uma casa de vila sólida, totalmente renovada, lindamente apresentada, com 3/4 quartos e 2 banheiros completos, uma loggia e uma garagem, pronta para morar, situada na beira de uma vila animada no vale inferior do Orb, a poucos passos do rio e de todo o comércio. A casa oferece cerca de 150m2 de área útil em 3 andares, com tetos altos e cômodos arejados, mantendo o caráter e as características originais sempre que possível, oferecendo atualmente uma cozinha em plano aberto com área de jantar e sala de estar, 3 quartos, 2 banheiros, um sótão convertido em quarto ou segunda sala de estar e um terraço/loggia coberto e garagem. Uma casa soberba com cômodos generosos, totalmente renovada, em uma vila procurada, com todas as comodidades. Térreo = Hall de entrada de 15 m2 + WC de 1,5 m2 com lavatório + garagem de 38 m2 com porta elétrica. 1º Andar = Cozinha equipada em plano aberto, sala de estar e jantar de 50 m2 com varandas francesas, um fogão a lenha e porta para rua lateral tranquila. 2º Andar = Área de desembarque de 2,8 m2 + quarto de 15 m2 + quarto de 18,7 m2 + quarto de 11,4 m2 (escritório) + banheiro completo de 10 m2 (chuveiro, banheira de canto, WC, pias duplas). 3º Andar = Quarto de sótão espaçoso e luminoso de 45 m2 (pode ser quarto principal com sala separada) oferecendo belas vistas e acesso ao terraço loggia muito privado de 12 m2 + banheiro grande de 9 m2 (banheira, pia, WC). Diversos = Aquecimento elétrico + fogão a lenha + todos os eletrodomésticos incluídos + móveis negociáveis + água e esgoto da rede + internet fibra óptica disponível + totalmente renovado (telhado novo, eletricidade, encanamento, janelas, :) + valor estimado do consumo anual de energia para uso padrão: entre 2475 Euros e 3349 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 1º de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas) + 2 minutos a pé do rio + imposto anual sobre a propriedade de 1015 Euros + excelente potencial de aluguel. Preço = 209.000 Euros (Imperdível!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte, à taxa oficial atual. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propriedade: 83200 Tamanho da Propriedade: 150 m2 Quartos: 4 Banheiros: 2 Referência: CC220000EBE Outras Características Habitável Imediatamente Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de aluguel Terraço