Casa de 3 Quartos em Cessenon Sur Orb

Uma charmosa aldeia medieval com dois restaurantes e uma mercearia móvel, a 10 minutos de Cessenon-sur-Orb, a 15 minutos de Roquebrun, a 30 minutos de Beziers e a 45 minutos das praias e da autoestrada. Charmosa casa de aldeia oferecendo aproximadamente 95 m2 de área útil, complementada por um sótão parcialmente convertido de 38 m2, oferecendo grande potencial de conversão, particularmente para a criação de uma suite master. Situada num lote de 320 m2, a propriedade dispõe de dois terraços e um jardim em socalcos, oferecendo excelente potencial de melhoria após trabalhos de limpeza e paisagismo. Uma propriedade com potencial definido, ideal para aqueles que gostam de projetos de renovação e desejam criar uma casa à medida dos seus próprios gostos, no coração da aldeia. Rés-do-chão = Cave de cerca de 10 m2. 1º Andar = Hall de 4,5 m2 + cozinha equipada de 13,4 m2 (placa a gás, forno, micro-ondas, máquina de lavar roupa, frigorífico) + sala de estar de 19 m2 com acesso a outra sala de estar de 25 m2 + WC. 2º Andar = Hall de 8 m2 com acesso a um terraço + 3 quartos de 9,2 m2, 8m2 e 10,2 m2 + casa de banho de 5,5 m2 (duche, banheira, WC, lavatório). 3º Andar = Sótão parcialmente convertido de 38 m2. Exterior = Terraço adjacente à casa de 25 m2 + pequeno pátio/terraço ao lado da casa + terraço acima da casa de aproximadamente 20 m2 com uma pequena ruína de pedra + jardim inclinado a ser paisagístico. Diversos = Casa em muito bom estado geral + aquecimento central a óleo + vidros duplos + esquentador elétrico + mosquiteiros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 4198 Euros e 5680 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto sobre a propriedade de cerca de 600 Euros + mobília negociável. Preço = 172.800 Euros (Casa confortável com potencial!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 83351 Área do Imóvel: 95 m2 Área do Lote: 320 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 1 Referência: SC172800E Outras Características Habitável Imediatamente Espaço Exterior Potencial de Arrendamento Terraço Com Terreno/Jardim