Casa de 2 Quartos em Cessenon Sur Orb

Uma vila soberba e muito procurada no coração do Vale do Orb, oferecendo todas as comodidades (bares, restaurantes, padarias, talho, farmácia, escolas, supermercado, :), com o seu rio encantador, idealmente localizada a apenas 10 minutos de Saint-Chinian, 25 minutos de Beziers e 35 minutos das praias. Charmosa casa de vila (organizada em 3 níveis), com 80 m2 de área útil oferecendo 2 quartos, 3 casas de banho com duche e uma área de estar luminosa com cozinha em plano aberto. Idealmente situada num impasse tranquilo, a uma curta caminhada do rio e das comodidades locais. Estacionamento nas proximidades disponível! Perfeito como casa de férias ou para investimento de aluguer sazonal. Vendido totalmente mobilado! Rés-do-chão = Quarto de aproximadamente 10 m2 (sala de verão ou espaço de arrumação) + casa de banho com duche de 2,57 m2 com duche + WC separado de 2,86 m2 com móvel lavatório e esquentador. 1º andar = Área de estar de aproximadamente 23 m2 com cozinha em plano aberto (bancada, lava-loiça, armários superiores e inferiores, fogão a gás). 2º andar = Hall de 4 m2 + quarto luminoso de 14,20 m2 + WC separado de 2,10 m2 com móvel lavatório. 3º andar = Quarto espaçoso e luminoso de 18,81 m2 com roupeiro embutido e casa de banho privativa com duche de 2,78 m2 (WC, lavatório, duche). Características adicionais = Vidro duplo com caixilharia de madeira + portadas de madeira + pisos em azulejo e ladrilhos de terracota originais + imposto anual sobre a propriedade de aproximadamente 400 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 2179 Euros e 2947 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + localização de vila procurada, a poucos passos do rio + ligado à rede de esgotos + algumas obras de acabamento a prever + ideal para aluguer sazonal. Preço = 69.120 Euros (Muito charmoso!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. da Propriedade: 84208 Tamanho da Propriedade: 80 m2 Quartos: 2 Casas de Banho: 2 Referência: C69120E Habitável Imediatamente Potencial de Aluguer