Terreno em Castro Marim

Quinta T3+2 com 8,7 Hectares e Potencial Excecional Castro Marim Excelente oportunidade de investimento no Algarve Oriental! Magnífica propriedade com 8,764 hectares, situada numa localização privilegiada em Castro Marim, oferecendo excelente acessibilidade, abundantes recursos hídricos e vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante e a Barragem do Beliche. Uma propriedade altamente versátil com um enorme potencial, ideal para uso agrícola, turismo rural ou desenvolvimento residencial. Terreno rústico de 8,7 hectares A propriedade oferece uma área agrícola diversificada composta por: Área de sequeiro com oliveiras, amendoeiras, alfarrobeiras e figueiras; Grande pomar de citrinos, com árvores jovens e maduras; Recursos hídricos abundantes, proporcionando excelentes condições para uso agrícola; Potencial para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural, com a possibilidade de construir até 2.000 m², sujeito às aprovações e licenciamentos relevantes. Área urbana com potencial de desenvolvimento excecional A propriedade inclui dois lotes urbanos, com uma área total de 1.640 m², contendo atualmente dois edifícios com uma área combinada de 206 m². Uma das principais atrações da propriedade é o seu potencial de expansão residencial: Cada um dos dois edifícios existentes pode, sujeito aos parâmetros de planeamento aplicáveis e às licenças necessárias, ser ampliado até 300 m² de área bruta de construção; Potencial para até 600 m² de área bruta total de construção residencial nos dois edifícios; Os edifícios existentes oferecem, portanto, a possibilidade de desenvolver uma solução residencial substancialmente maior, preservando o caráter e a identidade da propriedade. A propriedade também inclui anexos, nomeadamente um antigo chiqueiro e um forno tradicional a lenha. Água e infraestruturas A propriedade beneficia de excelentes recursos e infraestruturas: Eletricidade disponível no terreno; Poço; Riacho com água abundante durante todo o ano; Saída de irrigação abastecida pela Barragem do Beliche; O riacho atua como a saída da Barragem do Beliche, que está localizada muito perto da propriedade; Do ponto mais alto do terreno, é possível desfrutar de vistas privilegiadas sobre a Barragem do Beliche e a paisagem circundante; Acesso fácil por estrada alcatroada. Localização privilegiada A propriedade está situada numa zona tranquila de beleza natural excecional, mantendo-se próxima das principais cidades, praias e da fronteira espanhola: Junqueira - 3 km Castro Marim - 7,8 km Vila Real de Santo António - 10,8 km Espanha - 9,6 km Praias - aproximadamente 15 km Uma propriedade com múltiplas possibilidades Esta é uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade grande no Algarve, combinando natureza, agricultura, recursos hídricos, localização privilegiada e potencial de desenvolvimento. Ideal para residência privada, projeto familiar, investimento imobiliário, uso agrícola ou desenvolvimento turístico, beneficiando também do potencial de expansão dos edifícios urbanos existentes. Uma propriedade única com potencial excecional de valorização no Algarve Oriental. Não perca esta oportunidade!