Casa de 13 Quartos em Carcassonne

Numa bonita aldeia de viticultores com loja, bar, padaria, restaurante, escola, posto de correios, biblioteca, a 10 minutos de Castelnaudary, 40 minutos de Carcassonne (aeroporto) e 45 minutos de Toulouse (aeroporto). Logo à saída da aldeia, domínio fechado situado na margem do Canal du Midi com castelo, casa do caseiro, casa de campo, casa junto ao canal, celeiros com mais de 1000 m2 em terreno de 51915 m2 com piscina e vestígios da fortaleza original. Possibilidade de atracar barco. O castelo, uma fortaleza do século XVII, remodelada no século XVIII, manteve o seu carácter, charme e características originais. A propriedade conserva os vestígios da fortaleza original e os caminhos de pedra construídos à mão pelos soldados até à fortaleza que ladeiam a entrada arborizada, os estábulos e os anexos. Castelo (840 m2 + 420 m2 de sótão) Cave = Oficina de 43,66 m2 + corredor de 6,2 m2 + arrecadação de 11 m2 + sala da piscina de 12,83 m2 (acesso ao jardim) + adega de 14 m2. Rés-do-chão = Hall de 76,72 m2 (pavimento em azulejo original, lareira esculpida em madeira, vigas expostas, colunas, acesso ao jardim traseiro e terraço) + sala de estar/biblioteca de 67,90 m2 (azulejos originais, lambril de madeira, lareira esculpida em madeira, estantes) + corredor de 4,77 m2 + escritório de 7,37 m2 + despensa de mordomo de 4,89 m2 + cozinha equipada de 30,56 m2 (móveis superiores e inferiores modernos, placa vitrocerâmica e a gás, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, exaustor, fogão a lenha, acesso à sala de jantar, lavandaria e pátio) + arrecadação de 2,98 m2 + corredor de 10,10 m2 + lavandaria de 16,67 m2 (lavatórios, frigoríficos, prateleiras) + sala de jantar de 64 m2 (lambril de madeira, teto e azulejos de estuque originais, lareira esculpida em madeira) + corredor de 4,72 m2 + arrecadação de 1,28 m2 + WC de 4,5 m2 (lavatório, sanita) + escritório de 19,63 m2 (lambril de madeira, chão em parquet, acesso à sala de jantar) com casa de banho privativa de 8,63 m2 (duche, lavatório, sanita) + hall da escada principal de 29,07 m2 + quarto de 12 m2 + pátio de 58,41 m2 (terraço soalheiro, áreas de refeição abrigadas) + corredor de 8,82 m2 + oficina de 29,88 m2 (lareira original, acesso ao jardim) + lenheiro (2 pisos) de 60 m2 + casa de banho com duche de 2,34 m2 + sala da caldeira de 20,59 m2 (caldeira recém-instalada, churrasqueira interior). 1º Andar = Hall de 8,62 m2 + sala de bilhar de 79 m2 (lambril de madeira, frisos de parede) com varanda traseira de 4,81 m2 e varanda frontal de 2,25 m2 + corredor/ginásio de 5,89 m2 + quarto de 12,26 m2 + corredor de serviço de 7,38 m2 + quarto de 31,85 m2 (roupeiros curvos, lambril de madeira, lareira) com casa de banho privativa (WC, duche, lavatório) e closet de 22,98 m2 (lareira) + corredor de 4,70 m2 + quarto de 17,05 m2 com casa de banho privativa de 9,7 m2 (banheira, lavatório, sanita) + quarto de 15,15 m2 com casa de banho privativa (duche, sanita, lavatório, lareira) e closet de 15,56 m2 + quarto de 29,71 m2 com casa de banho privativa (banheira, lavatório) + casa de banho com duche de 7,10 m2 (WC, duche, acesso ao corredor de serviço) e closet de 14,10 m2 + biblioteca de 17,32 m2 (com prateleiras) + quarto de 19,08 m2 + 4 quartos de 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 e 15,6 m2. 2º Andar = Sótão de 420 m2 contendo o elevador de grãos original da fortaleza. Casa de Campo 1 (80 m2) Rés-do-chão = Sala de estar/cozinha equipada de 40 m2 com lareira. 1º Andar = 2 quartos + casa de banho (duche, lavatório, sanita). Casa de Campo 2 (180 m2) Rés-do-chão = Sala de estar com lareira + cozinha + casa de banho. 1º Andar = 3 quartos. Casa de Campo 3 (160 m2) Rés-do-chão = Casa de banho (WC, lavatório, duche) + sala de estar + cozinha equipada. 1º Andar = 2 quartos. Exterior = Terreno grande vedado e murado com árvores + jardim virado a sul + piscina 5x9m + piquetes + ruínas da fortaleza original + celeiros de 1000 m2 (9 edifícios incluindo garagem, estábulos e arrecadação). Diversos = Características originais + poço + imposto anual sobre a propriedade cerca de 4500 Euros + consumo anual estimado de energia para uso normal: entre 16780 Euros e 22750 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + aquecimento central a gasóleo + fogões a lenha e lareiras + telhado renovado há 15 anos + água da rede + fossa séptica + não em zona de inundação + bom estado estrutural. Preço = 1.060.000 Euros (Grande domínio junto ao canal com localização deslumbrante e muito carácter!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 89774 Área do Imóvel: 1.260 m2 Área do Lote: 56.300 m2 Quartos: 13 Casas de Banho: 7 Referência: C1400000EE Outras Características Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Prestígio Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Arrendamento Piscina Terraço Com Terreno/Jardim