Casa de 5 Quartos em Capestang

Uma cidade muito encantadora às margens do Canal do Midi, com todas as lojas e restaurantes, a 20 minutos de Béziers, 20 minutos de Narbonne e 25 minutos das praias! Bela casa geminada, cheia de personalidade, em perfeitas condições, oferecendo 195 m² de área habitável, composta por 4/5 quartos (incluindo suíte principal), 3 banheiros e uma agradável área de estar, uma cozinha e um lounge charmoso. Além disso, um encantador pátio paisagístico de aproximadamente 80 m², com spa/jacuzzi e um agradável terraço coberto. Localizado bem no coração do centro da cidade! Chão = Entrada aberta para uma sala de estar de 41,20 m² com acesso ao pátio + cozinha equipada de 7,04 m² (paredes e unidades base, pia, fogão a gás, forno elétrico, geladeira, lava-louças) + sala de estar de 15,02 m² com lareira embutida + grande armário de 2,46 m² + banheiro de 0,87 m² com pia. 1º = Salão de 10,24 m² com acesso a um terraço + 2 quartos de 15,19 m² e 11,65 m² + chuveiro de 4,31 m² (chuveiro, pia, banheiro) + suíte principal de 28 m² com um quarto de 14,71 m² (acesso ao terraço), além de banheiro suíte de 7,42 m² (chuveiro, pia, banheiro, banheira) e seu vestiário de 5,56 m². 2º = Cômodo magnífico com mais de 30 m² + casa de banho com 4,87 m² (chuveiro, lavatório e WC) + cômodo de 20,69 m2. Exterior = Charmoso pátio paisagístico de aproximadamente 80 m2 com spa/jacuzzi + terraço coberto de 20 m2 + irrigação automática + bela fonte + iluminação. Características adicionais = Ar-condicionado reversível + aquecimento elétrico + lareira inserida + excelente reforma + sem necessidade de trabalho + vidro duplo + persianas de madeira + conectado à rede de drenagem + estimativa de consumo anual de energia para uso padrão: entre 2230 Euros e 3070 Euros por ano. Preços médios da energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 844 euros. Preço = 320.760 euros (excelente!)Os preços incluem as taxas dos agentes (pagas pelos fornecedores). As taxas do notário precisam ser pagas no topo da taxa oficial real. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georiscos. Gouv. Id da Propriedade FR: 90079 Tamanho da Propriedade: 195 m² Quartos: 5 Banheiros: 3 Referência: C326160EEEE Outras Características Pátio Imediatamente Habitável Últimas Propriedades Espaço Externo Aluguel Potencial Terraço