Moradia de 6 Quartos em Buje

Propriedade residencial e comercial única: moradia + casa com restaurante + casa antiga + terreno para construção + terreno agrícola com olival e vinha, tudo numa área total de 20.000 m². Esta fantástica propriedade está localizada num ambiente tranquilo com belas vistas panorâmicas da paisagem verde. Fica a 1,5 km do centro da aldeia e a aproximadamente 4 km do mar. Todas as instalações estão operacionais e atualmente utilizadas para turismo. Apresentamos com orgulho uma oferta única que inclui um hotel familiar, um restaurante de renome e uma propriedade com casas de pedra para renovação, localizada numa das partes mais pitorescas da Ístria, a área de Buje. esta região é conhecida pela sua vasta gama de atividades, como inúmeras trilhas para caminhadas e ciclismo que serpenteiam pela paisagem, famosas vinícolas da Ístria, produção e venda de azeite local e gastronomia fantástica. Descrição da propriedade: Esta oferta excecional inclui três edifícios: um restaurante de renome com um menu de alta qualidade que ganhou inúmeros prémios nacionais e internacionais ao longo de muitos anos; um hotel totalmente renovado com piscina; e edifícios de pedra adicionais que oferecem muitas possibilidades para os novos proprietários. a propriedade também inclui 1,5 hectares de terreno, parte do qual é designado como terreno para construção com potencial para construção adicional, e a outra parte como terreno agrícola. existe também uma unidade residencial privada adicional utilizada pelos proprietários para as suas próprias necessidades. Restaurante: O restaurante cobre uma área total de 231 m² e tem 45 lugares interiores. graças a inúmeros detalhes em pedra e madeira, o restaurante exala elegância e tradição. No interior, existe uma cozinha fechada ideal para preparar diversos pratos e um canto de vinhos. O restaurante dispõe de vários terraços cobertos, com o terraço principal em frente ao edifício a oferecer mais 80 lugares. Este terraço é quase a peça central da propriedade devido à sua incrível vista panorâmica que se estende da paisagem montanhosa ao mar; em certas épocas do ano, os Alpes e até a cidade de Veneza podem ser vistos. além da vista, o restaurante é famoso pelos pratos caseiros preparados de acordo com uma receita familiar secreta, que lhe rendeu prémios e inclusão em guias gastronómicos de prestígio como Michelin e Gault&Millau durante sete anos consecutivos. as especialidades combinam perfeitamente tradição com luxo e singularidade, atraindo um número crescente de hóspedes satisfeitos a cada ano. Hotel: Ao lado do restaurante encontra-se um novo hotel composto por seis unidades de alojamento. No rés-do-chão encontra-se um apartamento luxuoso e totalmente equipado com dois quartos e um terraço exterior parcialmente coberto que oferece as mesmas vistas deslumbrantes das colinas, do mar e dos Alpes. No piso seguinte encontram-se a receção e dois quartos espaçosos e luxuosos com casas de banho privativas. O último piso alberga três quartos maiores, cada um com a sua própria casa de banho. Cada quarto oferece belas vistas panorâmicas e abundante luz natural, realçando a sensação de luxo e amplitude. dentro do pátio vedado, existe uma piscina aquecida com sistema de eletrólise, ideal para relaxar após um dia ativo e desfrutar de vistas deslumbrantes. Edifícios adicionais: Acima do restaurante existe uma unidade residencial privada adicional de 96 m² utilizada pelos proprietários. Pode servir como residência privada ou ser convertida em alojamento adicional para hóspedes ou funcionários. A propriedade inclui também três casas de pedra em fila, à espera de serem renovadas, oferecendo aos futuros proprietários mais oportunidades para expandir e desenvolver a propriedade. Arredores da propriedade: A propriedade está situada numa pequena colina numa área total de quase 2 hectares de terreno. Parte do terreno é designado como terreno para construção, permitindo a construção adicional e a expansão das instalações existentes, enquanto o restante é terreno agrícola plantado com numerosas oliveiras e vinhas. O que torna esta propriedade especial é a sua posição quase isolada na colina, fora da aldeia, proporcionando uma sensação de exclusividade juntamente com o máximo de paz e privacidade para os hóspedes. Informações adicionais: Como se trata de um restaurante e hotel de gerência familiar, os atuais proprietários estão dispostos a auxiliar os novos compradores partilhando os seus conhecimentos e experiência durante um ano após a compra. A compra desta propriedade também lhe dá a oportunidade de assumir pessoal bem treinado e profissional que trabalhou com os proprietários durante anos para construir a reputação e a qualidade do serviço do negócio, facilitando significativamente a transição. A propriedade é vendida totalmente equipada com todo o equipamento e tecnologia. A venda inclui o nome de marca estabelecido que os proprietários desenvolveram cuidadosamente ao longo de muitos anos. A propriedade é clara, proprietário único, sem encargos, e todos os edifícios têm documentação completa. A propriedade oferece muitas possibilidades adicionais graças ao terreno para construção e às três casas de pedra. Este é um negócio bem estabelecido, o que significa que, ao comprá-lo, assume uma operação já em funcionamento com um retorno de investimento seguro. Aproveite esta oportunidade e torne-se proprietário de uma das propriedades de renome da nossa península, e permita-se ser agradavelmente surpreendido. Para quaisquer questões adicionais, informações ou para agendar uma visita à propriedade, sua localização e oferta, sinta-se à vontade para nos contatar a qualquer momento. Ref: RE-AB-MI19-37754 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Urbanizado, Agrícola