Outro em Buje

Na pitoresca região de Buje, Ístria, uma oportunidade única aguarda — um hotel familiar, um restaurante de renome e uma propriedade com casas de pedra prontas para renovação. Esta propriedade extraordinária combina luxo, tradição e potencial de investimento em um dos locais mais procurados da Ístria. Cercada por trilhas cênicas para caminhadas e ciclismo, vinícolas famosas e produtores de azeite premium, esta propriedade oferece uma experiência de sonho tanto para hóspedes quanto para proprietários. Esta propriedade consiste em um restaurante de primeira linha, um hotel totalmente reformado com piscina e estruturas de pedra adicionais com potencial incrível. Abrangendo 1,5 hectares, parte do terreno é designado para construção, permitindo futuras expansões, enquanto a outra parte é terra agrícola com olivais e um vinhedo. Uma unidade residencial privada, atualmente utilizada pelos proprietários, também está incluída na venda. O restaurante, com 231m², é uma obra-prima de design com elementos elegantes de pedra e madeira. Possui 45 lugares sentados no interior, uma cozinha interior, um canto de vinhos e um terraço amplo com 80 lugares adicionais. Os hóspedes podem desfrutar de vistas panorâmicas deslumbrantes que se estendem das colinas ao mar, com vislumbres dos Alpes e até mesmo de Veneza em dias claros. Sua excelência culinária, baseada em receitas familiares secretas, garantiu seu lugar nos guias Michelin e Gault&Millau por sete anos consecutivos. Adjacente ao restaurante, o hotel boutique oferece seis unidades de acomodação de luxo. O térreo dispõe de um apartamento de dois quartos de alto padrão com terraço privativo. O segundo andar abriga uma recepção e dois quartos elegantes com banheiros privativos, enquanto o último andar abriga três quartos espaçosos adicionais. Cada quarto oferece vistas panorâmicas deslumbrantes e luz natural abundante, criando uma atmosfera de sofisticação e conforto. No exterior, uma piscina de maré aquecida com sistema de eletrólise oferece o refúgio perfeito após um dia ativo. Acima do restaurante, um apartamento privativo de 96m² serve como residência para os proprietários, mas pode ser convertido em acomodação adicional para hóspedes ou funcionários. A propriedade também inclui três casas históricas de pedra, prontas para renovação, oferecendo infinitas possibilidades de expansão. Localizada em uma colina isolada, esta propriedade oferece privacidade e exclusividade completas, tornando-a um investimento excepcional. Os proprietários atuais estão dispostos a ajudar durante o período de transição, e uma equipe experiente está disponível para a continuidade da excelência do serviço. A propriedade é vendida totalmente equipada, incluindo seu nome e marca prestigiados. Com documentação de propriedade clara e um histórico comprovado de sucesso, esta é uma chance rara de adquirir um negócio próspero com retorno garantido sobre o investimento. Ref: RE-U-37754 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários advocatícios (aprox. 1%), taxa notarial, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Urbanizado, Agrícola, Moderno