Moradia de 4 Quartos em Brtonigla

Moradia Geminada Moderna à Venda em Brtonigla, Ístria – Piscina Infinita e Jacuzzi Privado! Esta moderna moradia geminada à venda no oeste da Ístria oferece uma combinação atraente de design contemporâneo, construção de qualidade, comodidades exteriores privadas e uma excelente localização na área de Brtonigla. Com 146,42 m² de área útil num lote de aproximadamente 400 m², a propriedade dispõe de quatro quartos com casas de banho privativas, uma piscina infinita, um jacuzzi privado e áreas exteriores paisagísticas. Construída em 2023, a moradia é uma excelente opção para compradores que procuram uma casa familiar moderna na Ístria, uma moradia de férias totalmente equipada perto do Mar Adriático ou uma propriedade com forte potencial para aluguer turístico de luxo. A moradia está distribuída por dois pisos e foi concebida para proporcionar uma separação confortável entre as áreas privadas dos quartos e os espaçosos salões comuns. O rés-do-chão começa com um hall de entrada que conduz a uma casa de banho social e a duas arrecadações práticas. Uma arrecadação é acessível a partir do interior da propriedade, enquanto a segunda tem acesso direto pelo exterior, proporcionando um prático espaço de armazenamento adicional para equipamento de jardim e outros itens. O coração do rés-do-chão é uma espaçosa sala de estar em plano aberto que combina uma sala de estar confortável, uma área de jantar e uma cozinha moderna totalmente equipada. O design cria um ambiente luminoso e acolhedor, adequado tanto para a vida familiar quotidiana como para receber convidados. A sala de estar abre diretamente para o terraço exterior, o solário e a piscina, criando uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. As grandes aberturas permitem que o estilo de vida mediterrânico se torne parte integrante da moradia, com a piscina e o jardim imediatamente acessíveis a partir da sala de estar principal. Também no rés-do-chão encontra-se um espaçoso quarto com casa de banho privativa e acesso a um terraço privado com jacuzzi. Isto cria uma área de bem-estar isolada e proporciona um nível adicional de conforto e privacidade para os proprietários ou hóspedes. Uma escada interior de madeira conduz ao primeiro andar, onde se encontram mais três quartos espaçosos. Cada quarto tem a sua própria casa de banho privativa, garantindo excelente privacidade e conforto para os membros da família ou hóspedes. Dois dos quartos têm acesso a varandas generosas, proporcionando espaço exterior adicional para relaxar, desfrutar da paisagem circundante e aproveitar o agradável clima da Ístria. No total, a propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho privativas, complementadas por uma casa de banho social separada. Esta disposição torna a moradia particularmente adequada para famílias maiores, hóspedes ou alojamento de férias de luxo. O interior está mobilado com mobiliário de qualidade feito à medida e acabamentos cuidadosamente selecionados. Azulejos de cerâmica de design italiano foram instalados em toda a propriedade, enquanto as janelas e portas de PVC de cor antracite reforçam o estilo arquitetónico contemporâneo. Cinco unidades de ar condicionado proporcionam aquecimento e arrefecimento eficientes em toda a moradia, enquanto os radiadores estão instalados nas casas de banho. A propriedade oferece também a possibilidade de instalar uma lareira, proporcionando uma fonte adicional de aquecimento e criando uma atmosfera mais acolhedora durante os meses mais frios. Para maior segurança, a moradia está equipada com videovigilância e um sistema de alarme. O jardim paisagístico é uma das principais características da propriedade. A peça central é uma elegante piscina infinita acabada com azulejos de mosaico e equipada com um sistema de eletrólise de água salgada. Foram também feitas preparações para o aquecimento da piscina, permitindo ao futuro proprietário prolongar a época balnear. A espaçosa área de banhos de sol que rodeia a piscina oferece muito espaço para espreguiçadeiras e relaxamento ao ar livre, criando um refúgio mediterrânico privado diretamente fora da moradia. O jacuzzi está localizado no terraço privado pertencente ao quarto do rés-do-chão, criando uma área de bem-estar separada e íntima, longe da zona principal da piscina. O jardim é realçado por iluminação exterior e um muro de pedra, proporcionando ambiente e privacidade. Também foram concluídas as preparações para a instalação de uma cozinha de verão, oferecendo a possibilidade de criar uma área adicional para refeições e entretenimento ao ar livre. O acesso à propriedade é feito através de um portão de entrada elétrico, e dois lugares de estacionamento privados estão disponíveis, incluindo um lugar de estacionamento coberto. A moradia está localizada na área de Brtonigla, no oeste da Ístria, uma parte tranquila e muito atraente da península da Ístria, conhecida pelos seus vinhedos, olivais, gastronomia tradicional e paisagem mediterrânica pitoresca. A localização combina a tranquilidade do campo da Ístria com acesso conveniente à costa Adriática. O mar fica a aproximadamente 8,8 quilómetros de distância, enquanto a popular cidade costeira de Novigrad e as suas praias, restaurantes, cafés e marina são facilmente acessíveis de carro. O clima mediterrânico ameno e o estilo de vida descontraído tornam esta parte da Ístria atraente durante todo o ano. A área circundante oferece inúmeras rotas de vinho, produtores de azeite, tabernas tradicionais da Ístria, ciclovias e oportunidades de recreação ao ar livre. Comodidades diárias, incluindo lojas, restaurantes, escolas, jardins de infância, bancos, correios, transportes públicos e instalações desportivas, estão disponíveis na área mais ampla, tornando a propriedade adequada não só como residência de férias, mas também para estadias mais longas ou para viver permanentemente. Com 146,42 m² de área útil, aproximadamente 400 m² de terreno, quatro quartos com casas de banho privativas, uma piscina infinita com eletrólise de água salgada, um jacuzzi privado, jardim paisagístico, mobiliário de qualidade feito à medida e uma localização conveniente no oeste da Ístria, esta propriedade representa uma oportunidade atraente no mercado imobiliário croata. A moradia é particularmente adequada para compradores que procuram uma moradia moderna à venda na Ístria, uma moradia geminada perto de Brtonigla, uma casa de férias no oeste da Ístria, uma propriedade com piscina privada perto do Mar Adriático ou um investimento chave na mão para aluguer turístico na Croácia. A sua combinação de arquitetura contemporânea, quatro suites de quarto, instalações de bem-estar privadas, piscina infinita, áreas de estar exteriores e proximidade à costa da Ístria fazem desta moradia uma excelente oportunidade para desfrutar do estilo de vida mediterrânico, mantendo um potencial atraente como investimento de aluguer de férias na Croácia. Ref: RE-U-49483 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Jardim, Geminada, Moderna