Fabulosa antiga fábrica de papel de pedra convertida. Potencial enorme e belos jardins. Numerosos edifícios auxiliares

Fabulosa antiga fábrica de papel de pedra convertida. Potencial enorme e belos jardins. Numerosos edifícios auxiliares Autêntica antiga fábrica de papel do século XVIII aninhada na deslumbrante Montagne Noire, a apenas 20 minutos de Carcassonne e seu aeroporto. Localizada perto de Montolieu, a famosa "Vila dos Livros" com suas lojas encantadoras, e perto das charmosas vilas de Cuxac-Cabardès e Saissac, que também oferecem uma variedade de comodidades locais, esta propriedade única está bem conectada, mas pacificamente isolada. A propriedade oferece um cenário extraordinário e idílico, ideal para aqueles com paixão por arquitetura histórica e projetos de restauração. O edifício principal de pedra abrange aproximadamente 757 m² em quatro níveis, incluindo um telhado totalmente renovado. No interior, oferece substanciais 541 m² de espaço habitável imediato, com uma variedade de salas grandes, salões espaçosos e adegas cheias de caráter. Os mecanismos originais da fábrica cobrem 400 m² adicionais, apresentando infinitas possibilidades de reutilização ou usos criativos. Adjacente à casa principal, há um segundo edifício de pedra, oferecendo aproximadamente 500 m² de área adicional convertível e oficinas. Mais de um hectare de jardins encantadores seguem o sinuoso riacho "La Dure", onde você chegará a um charmoso chalé de pedra situado em um prado plano, ideal como estúdio de artista, oficina ou até mesmo uma pequena casa de hóspedes. Esta estrutura de 70 m² é dividida em dois níveis e apresenta uma impressionante escada em espiral, misturando charme rústico com um toque industrial. Seguindo o riacho sinuoso, você descobrirá inúmeras características naturais encantadoras que contribuem para a atmosfera única da propriedade: antigas bacias de pedra, bosques de bambu, canais de água históricos da fábrica original, impressionantes rochas de granito e uma horta em terraços. Todos esses elementos se unem para criar um ambiente bonito e autêntico para amantes da natureza e entusiastas da história. Esta propriedade é uma verdadeira joia, perfeita para quem valoriza a autenticidade histórica e visualiza a transformação de um espaço distinto. Oferece um potencial significativo para uma variedade de projetos, desde um empreendimento hoteleiro único (como um bed and breakfast ou local de eventos) até um projeto de restauração privado que celebra o notável patrimônio da propriedade. Características Principais - Edifício Principal (Térreo): 225 m² de espaço habitável - Edifício Principal (Primeiro Andar): 95 m² de espaço habitável - Edifício Principal (Segundo Andar): 220 m² de espaço habitável - Edifício Principal (Andar de Armazenamento): 315 m², perfeito para armazenamento adicional ou oficinas - Grutas Históricas e Área da Antiga Fábrica de Papel: 430 m², cheia de caráter e autenticidade - Edifício de Pedra Adjacente: 250 m², adjacente ao edifício principal para maior flexibilidade - Chalé de Pedra Isolado: 70 m², ideal para uma oficina ou estúdio criativo Esta autêntica propriedade, rica em história e charme, oferece uma oportunidade extraordinária para aqueles com visão para um projeto verdadeiramente excepcional. Para visitar esta propriedade e ajudá-lo em sua busca por imóveis na França, entre em contato com Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) pelo telefone +33(0)680742347 ou por e-mail: [email protected] Anúncio redigido por um agente comercial. Preço: 977.000 € Honorários a cargo do vendedor. Custos de notário à parte.