7 Quartos Outro em Brodarica

Propriedade de Aluguel de Luxo à Beira-Mar à Venda em Brodarica, Riviera de Šibenik – Localização Direta à Beira-Mar, Vistas para o Mar e Negócio de Aluguel Estabelecido! Uma excepcional villa de luxo à beira-mar à venda em Brodarica, ocupando uma posição verdadeiramente privilegiada diretamente na orla e a poucos passos da praia. Localizada na cobiçada Riviera de Šibenik, esta impressionante propriedade mediterrânea combina uma localização excepcional em primeira linha de mar, vistas espetaculares, espaço de estar generoso e um excelente potencial de aluguel estabelecido. Com uma área residencial total de 472 m², a villa está situada em um terreno de 683 m² e compreende três apartamentos completamente independentes e generosamente proporcionados. Cada apartamento desfruta de belas vistas para o Mar Adriático, as ilhas circundantes e espetaculares pores do sol mediterrâneos. Três Apartamentos Independentes O apartamento no térreo foi completamente renovado, com a renovação concluída em junho de 2026. Oferece dois quartos, dois banheiros e um lavabo adicional para convidados e foi finalizado com materiais de alta qualidade cuidadosamente selecionados e acabamentos premium. O interior combina design contemporâneo com artesanato excepcional. As características incluem azulejos italianos premium, piso de parquet de carvalho croata de alta qualidade, acessórios de banheiro espanhóis e portas e rodapés sob medida feitos de eucalipto Australian Red Gum, uma madeira naturalmente durável e resistente a cupins. A cozinha moderna está equipada com eletrodomésticos Bosch novos, enquanto móveis dinamarqueses cuidadosamente selecionados e obras de arte espanholas criam uma atmosfera sofisticada, harmoniosa e refinada em todo o apartamento. Os dois apartamentos independentes no primeiro andar foram reformados em 2012 e têm sido operados com sucesso pelo proprietário como aluguéis de férias de verão nos últimos seis anos. O apartamento maior no primeiro andar oferece três quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo, enquanto o segundo apartamento compreende dois quartos, também com banheiros privativos. O primeiro andar possui um total de cinco varandas, todas com vista panorâmica desobstruída para o Mar Adriático. Propriedade de Aluguel de Férias 4 Estrelas Estabelecida Todos os três apartamentos beneficiam de uma classificação oficial de 4 estrelas de acordo com os padrões de acomodação turística croatas, tornando esta propriedade igualmente atraente como uma residência familiar privada de prestígio, uma casa de férias mediterrânea de luxo ou um investimento de aluguel estabelecido que gera renda. O histórico de aluguel existente oferece uma excelente oportunidade para um novo proprietário continuar e desenvolver ainda mais um negócio de acomodação de férias de sucesso em uma das áreas mais atraentes da Riviera de Šibenik. Jardim Mediterrâneo Paisagístico e Vida ao Ar Livre Os terrenos lindamente paisagísticos e totalmente cercados são enriquecidos com plantas mediterrâneas e projetados para uma vida relaxante ao ar livre. Um espaçoso terraço ensolarado e uma confortável área de relaxamento ao ar livre estão localizados a apenas 10 metros do mar, permitindo que residentes e hóspedes desfrutem do excepcional cenário à beira-mar durante todo o dia. A possibilidade de atracar um barco nas proximidades aumenta ainda mais o apelo desta propriedade excepcional à beira-mar e a torna particularmente atraente para entusiastas de barcos. Garagem e Cinco Vagas de Estacionamento A villa inclui uma garagem com espaço para dois carros, com acesso direto do apartamento no térreo. Mais três vagas de estacionamento estão disponíveis ao longo da entrada, proporcionando um total de cinco vagas de estacionamento – uma característica valiosa para uma residência familiar grande ou uma propriedade de aluguel de férias com várias unidades. Localização Privilegiada na Riviera de Šibenik Uma das maiores vantagens da villa é sua excepcional micro-localização em Brodarica, na Riviera de Šibenik. O centro histórico de Šibenik fica a aproximadamente 15 minutos de carro, enquanto restaurantes, um café e um supermercado estão a uma curta distância a pé da propriedade. A villa é abastecida com água de nascente de alta qualidade originária de fontes naturais na área do Parque Nacional de Krka, localizado a aproximadamente 15 minutos de carro. Excelentes conexões de transporte oferecem acesso conveniente a ambos os principais aeroportos regionais, com o Aeroporto de Split e o Aeroporto de Zadar a aproximadamente 50 minutos de carro. Uma Combinação Rara de Luxo Privado e Potencial de Investimento Esta excepcional villa à beira-mar em Brodarica é uma escolha ideal para uma família grande que busca uma residência mediterrânea privada diretamente no Mar Adriático, ao mesmo tempo que oferece uma excelente oportunidade de adquirir um negócio de aluguel de férias estabelecido e gerador de renda. Com sua posição privilegiada em primeira linha de mar, 472 m² de espaço de convivência, três apartamentos independentes, vistas espetaculares para o mar e ilhas, reforma premium, classificação turística oficial de 4 estrelas, cinco vagas de estacionamento, terreno mediterrâneo paisagístico e forte potencial de aluguel, esta villa excepcional representa uma rara combinação de luxo privado, vida à beira-mar e oportunidade de investimento na Riviera de Šibenik. Principais Características Villa de luxo à beira-mar à venda em Brodarica Localização privilegiada em primeira linha de mar A poucos passos da praia 472 m² de área residencial total Terreno de 683 m² Três apartamentos completamente independentes Vistas panorâmicas do Mar Adriático e das ilhas circundantes Espetaculares pores do sol mediterrâneos Apartamento no térreo completamente renovado em junho de 2026 Azulejos italianos premium e piso de parquet de carvalho croata Acessórios de banheiro espanhóis Portas e rodapés sob medida de eucalipto Australian Red Gum Eletrodomésticos de cozinha Bosch novos Móveis dinamarqueses cuidadosamente selecionados Obras de arte espanholas Cinco varandas com vista desobstruída para o mar Classificação oficial de acomodação turística 4 estrelas Negócio de aluguel de férias estabelecido e bem-sucedido Garagem para dois carros Três vagas de estacionamento externas adicionais Total de cinco vagas de estacionamento Jardim mediterrâneo paisagístico Espaçoso terraço ensolarado e área de relaxamento ao ar livre Apenas 10 metros do mar Propriedade totalmente cercada e privada Possibilidade de atracar barco nas proximidades Aproximadamente 15 minutos de Šibenik Restaurantes, café e supermercado a uma curta distância a pé Aproximadamente 50 minutos dos aeroportos de Split e Zadar Excelente residência privada, casa de férias e oportunidade de investimento Uma rara oportunidade de adquirir uma villa premium à beira-mar na Riviera de Šibenik, oferecendo proximidade direta ao Mar Adriático, múltiplas unidades de acomodação independentes, vistas excepcionais e uma combinação comprovada de apelo de estilo de vida privado e forte potencial de investimento. Ref: RE-LB-IRO2940 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários advocatícios (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Jardim, Urbanizado, Moderno