Casa de arquiteto de 4 quartos com piscina em Brignais

Localizada no concelho de Saint-Genis-Laval, esta casa de design arquitetónico foi construída em 2008 pelo renomado arquiteto Philippe Guenot. Projetada em forma de U, oferece aproximadamente 247 m2 de área útil em um terreno de 3.800 m2 totalmente fechado e privado, sem vizinhos com vista. Layout: No rés-do-chão, uma espaçosa sala de estar de 70 m2 inclui uma cozinha de 30 m2 que se abre para um grande terraço de madeira. Deste espaço, estende-se uma suite principal com casa de banho com duche e closet. Também neste nível: uma lavandaria e um escritório semiaberto totalmente equipado com arrumação embutida. No andar de cima, três quartos (12-13 m2) completam a área de dormir, juntamente com um amplo patamar, sanitas suspensas, uma casa de banho familiar com lavatório duplo e duche de cabine, e um WC separado. As características adicionais incluem um lugar de garagem duplo, oficina, espaço de arrumação, área de cozinha secundária e uma cave equipada com duas bombas de esgoto. Os jardins paisagísticos são totalmente fechados e apresentam uma piscina de estilo raia, bem como vários terraços de madeira que rodeiam a casa. Características técnicas e especificações: Bomba de calor reversível (casa + piscina) Aquecimento de piso (2 zonas) Construção em betão armado Argamassa de cimento Norma de isolamento RT 2005 15 painéis solares instalados em 2024 (autoconsumo / revenda) Sistema de alarme alugado Poço de 53 m Sistema de saneamento individual conforme (fossa séptica + campo de drenagem) Portão motorizado Piscina de cloro (17,7 m x 3,5 m) Poço canadiano (sistema de permutador de calor ar-terra) Sistema de ventilação de fluxo duplo Exaustor motorizado Lareira com inserto Terraço em madeira de ipê Cerca viva partilhada Limites cadastrais claramente definidos Estação de carregamento de veículos elétricos Cozinha totalmente equipada (exaustor, forno, placa de indução, bancada em granito) Ladrilhos de grés porcelânico Possibilidade de extensão de 70 m2 Possibilidade de anexo de 30 m2 Uma propriedade contemporânea e energeticamente eficiente que oferece privacidade, construção de qualidade e potencial de desenvolvimento adicional.