Moradia em Brač

Possibilidade de comprar uma moradia individual ou todo o projeto em Brac em Supetar! É um terreno com uma área total de P=12.722m2, localizado num antigo olival com vista para a cidade de Supetar e para o mar. O próprio conceito do projeto é proporcionar aos clientes privacidade e segurança da melhor forma possível, e colocar uma rampa na entrada para torná-la um pequeno povoado por si só. A área está dividida em 17 lotes e dividida em duas zonas, Zona 'A' e Zona 'B'. Os lotes de terreno destinam-se a moradias de luxo, de aproximadamente 220 m2 cada. A Zona 'A' está localizada na parte superior do pico e inclui 10 lotes, ou seja, 10 moradias com telhados de duas águas, quatro quartos com casas de banho, sala de estar, cozinha e sala de jantar, piscina exterior aquecida, lugares de estacionamento. A Zona 'B' está localizada na parte inferior da área e inclui 7 lotes, ou seja, 7 moradias com telhado plano e um design ligeiramente mais moderno, consistindo em quatro quartos, sala de estar, cozinha, sala de jantar, piscina exterior aquecida e lugares de estacionamento. Cada uma das Moradias será equipada com materiais de alta qualidade no design final (azulejos, loiças sanitárias, parquet, cores de acabamento), como bombas de calor, aquecimento de piso, aquecimento de piscina, sistema de moradia inteligente, videovigilância com alarme, jardinagem acabada, fachada em pedra de Brač. …. É importante notar que o cliente final poderá escolher os materiais e cores no interior, bem como acompanhar todas as fases de construção e ser informado regularmente sobre todas as fases. Na primeira fase, também estão disponíveis moradias das seguintes designações: V8 com área de lote P=536 m2 V9 com área de lote P=564 m2 V11 com área de lote P=564 m2 V12 com área de lote P=654 m2 V13 com área de lote P=647 m2 V14 com área de lote P=592 m2 V15 com área de lote P=601 m2 V16 com área de lote P=613 m2 V17 com área de lote P=822 m2 A construção da zona B está em andamento na primeira fase, para a qual as licenças de construção já foram concluídas. O preço de uma moradia chave na mão é de 1,1 milhão de euros, com IVA incluído. O método de pagamento é determinado para pagar 30% do preço total pelo contrato de compra e venda do terreno e licença de construção, onde ao mesmo tempo, o comprador assina o contrato de construção entre o cliente e a empresa para a realização de obras -70%. Estes 70% são também pagos em prestações de 10% na assinatura do acordo de construção, 80% (em 4 tranches) e 10% após o recebimento da licença de exploração no final. Atualização para janeiro-fevereiro de 2025: As moradias estão em processo de construção. Moradia V13 – O trabalho de construção bruta foi concluído, e a instalação de pedra e cerâmica está atualmente em andamento. A moradia está programada para ser concluída antes do verão de 2025. Moradias V15 e V16 – O trabalho de construção bruta, reforço e concreto está em andamento. O preço de cada moradia individual é de 1.100.000 € (IVA incluído). Ref: D-73967 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Licença de construção, Moderno