Belo Cottage de Pedra Rústico numa aldeia perto de Aubeterre sur Dronne

Situado numa aldeia rural pacífica, mas longe de ser isolado, este charmoso cottage de pedra oferece um autêntico estilo de vida francês com excelente acesso a aldeias, vilas e ligações de transporte. Localizada a poucos minutos de comodidades diárias e de uma das aldeias mais bonitas de França, a propriedade é ideal como segunda casa, residência permanente ou refúgio tranquilo. A casa assenta num generoso terreno de aproximadamente 1.748 m², rodeado por campo aberto e árvores maduras, criando uma sensação de espaço e privacidade, mantendo-se bem conectada. Acomodações Interiores O cottage oferece aproximadamente 65 m² de espaço habitacional confortável, cheio de carácter e calor. A sala de estar apresenta vigas expostas e um fogão a lenha, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa durante os meses mais frios. O interior flui naturalmente para o terraço coberto, ideal para a vida interior-exterior. Um segundo fogão a lenha está localizado na área do hall central. Esta característica distinta e apelativa proporciona aquecimento adicional e a oportunidade de transformar o hall numa charmosa biblioteca ou espaço de leitura, tornando-o um verdadeiro ponto focal da casa, em vez de uma simples passagem. A cozinha é prática e funcional, com acesso direto ao jardim, tornando-a perfeita para o relaxamento de verão e para receber convidados. Existem dois quartos, ambos confortáveis e bem proporcionados para uma propriedade deste estilo, juntamente com uma casa de banho com duche. Espaço Exterior e Características As áreas exteriores são um verdadeiro destaque da propriedade. Um terraço coberto oferece o cenário perfeito para o café da manhã ou longas noites de verão, com vista para o jardim e a paisagem circundante. As características adicionais incluem: • Um forno de pão tradicional • Um poço atraente, adicionando carácter e charme aos terrenos • Uma grande garagem portátil, proporcionando excelente arrumação ou proteção para veículos • Jardim aberto e terreno em estilo pomar com vista para o campo Estes elementos combinam-se para criar um estilo de vida rural francês relaxado e autêntico. Localização e Acessibilidade A propriedade está idealmente localizada para quem procura tranquilidade sem isolamento. • Aproximadamente 8 minutos de carro de Aubeterre sur Dronne, oficialmente listada entre as aldeias mais bonitas de França • Cerca de 4 km da aldeia mais próxima com um pub acolhedor que serve comida e cerveja local • Situada entre duas vilas animadas, cada uma a aproximadamente 6 minutos de carro, oferecendo supermercados, restaurantes e serviços • Duas estações de comboio próximas com serviços regulares, incluindo ligações diretas a Bordéus e viagens posteriores a Paris • Localizada na fronteira da Dordonha, com Ribérac acessível em aproximadamente 30 minutos Este equilíbrio entre o ambiente rural e a acessibilidade torna a propriedade particularmente atraente para compradores internacionais e proprietários de segundas casas. Resumo Esta é uma casa de campo cheia de carácter que oferece charme, terreno e estilo de vida sem isolamento. Com a sua combinação de fogões a lenha, terraço, forno de pão, poço e excelente acesso a aldeias e ligações de transporte, representa uma oportunidade ideal para compradores que procuram um refúgio francês autêntico num local bem conectado. Visita antecipada é recomendada. Para visitar esta propriedade, e ajudá-lo na sua pesquisa de imóveis em França, contacte Catherine DANNREUTHER, (Gérante) pelo telefone +33 (0)5 45 98 00 98 ou por e-mail: [email protected] Anúncio redigido por um agente comercial. Preço: 109.000 € HAI incluindo 10,10% IVA de honorários a cargo do comprador. Preço sem honorários: 99.000 €. Despesas de notário à parte.