Casa de 9 Quartos em Beziers

Aninhada no coração dos vinhedos, localizada a 5 minutos de Cazedarnes e Puisserguier, a 25 minutos de Béziers e a 30 minutos das praias! Único! Sublime castelo do século XVIII, inteiramente restaurado ao longo dos anos, tendo preservado todo o seu esplendor assim como as suas características originais! Combinando conforto, caráter e grandes volumes! Esta notável propriedade compreende 3 residências totalmente independentes: residência principal de 386 m2, residência 2 de 116 m2 e um gîte independente de 217 m2 (todas podem ser reconectadas se desejado). Além disso, existe uma dependência/garagem de 200 m2 (em 2 níveis) que pode ser renovada de acordo com os desejos e necessidades de cada um. Toda a propriedade oferece 12061 m2 de terreno, incluindo um magnífico parque ajardinado em frente ao castelo, um olival para além do parque (ideal para estacionamento), mais um pátio comum na parte traseira de 1470 m2 (atualmente utilizado para estacionamento com os outros 4 coproprietários das residências anexas do castelo). Um verdadeiro oásis de paz no coração dos vinhedos, imerso em história, oferecendo um potencial imenso e uma riqueza de possibilidades (ideal para eventos, quartos de hóspedes, alugueres sazonais:). Imperdível sem demora! Residência principal de 386 m2 (ala esquerda do castelo) Rés-do-chão = Sala de estar de 65,50 m2 com portas que abrem para o parque + cozinha grande de 42,59 m2 (móveis inferiores, bancada de granito, forno elétrico, exaustor, lava-loiça duplo, placa de indução, máquina de lavar loiça, grande aparador) + hall de entrada de 34,01 m2 + WC/lavandaria de 21 m2. 1º Andar = Salão grande de 50 m2 com elevador + suite principal de 35,50 m2 com quarto de 25,50 m2 e casa de banho privativa de 10 m2 (lavatório duplo, chuveiro, WC) + quarto de 23,50 m2 + casa de banho de 9 m2 + WC de 3 m2 + quarto de 25,20 m2 + quarto de 21,60 m2 + biblioteca de 24 m2 com magnífica escada estilo Eiffel e um estúdio de artista no 1º andar de 34 m2 (vista magnífica sobre o parque). Magnífico arco central de 34 m2 separando as duas residências. Residência 2 de 116 m2 (ala direita do castelo) Rés-do-chão = Hall de 16 m2 com magnífica escada de pedra original + sala de estar de 32 m2 + cozinha de 32 m2 + WC/lavandaria de 4 m2. 1º Andar = Quarto de 33 m2 (espaço alocado para chuveiro e WC, a concluir) + quarto de 28 m2 (espaço alocado para chuveiro e WC, a concluir). Gîte totalmente independente de 217 m2 Rés-do-chão = Hall de 24 m2 com magnífica escada de pedra + WC de 4,70 m2 + biblioteca de 14 m2 + sala de estar de 42,50 m2 + cozinha totalmente equipada de 30,40 m2. 1º Andar = Hall de 15 m2 + quarto de 24,46 m2 + quarto de 24 m2 + quarto de 21,30 m2 + casa de banho de 16 m2 (chuveiro e WC). Dependência/garagem de 200 m2 (em 2 níveis) a renovar de acordo com os desejos e necessidades. Exterior = Um total de 12061 m2 de terreno incluindo um magnífico parque ajardinado em frente ao castelo + um olival fora do parque (ideal para estacionamento) + um pátio comum de 1470 m2 na parte traseira do castelo. Características adicionais = Vidro duplo + portadas de madeira + interruptores de porcelana de época + caráter (escada original, lareira de mármore, pisos de ladrilhos de cimento:) + sistema de aquecimento geotérmico por piso radiante (poço canadiano) + aquecimento elétrico + vinhas orgânicas circundantes do castelo + magnífica altura de teto de mais de 3,50 m + elevador na residência principal + água de nascente e água do Bas Ródano com sistema de filtragem + alarme + 2 fossas sépticas (conformes) com campo de drenagem + montante estimado do consumo anual de energia para uso padrão: entre 5511 Euros e 7455 Euros por ano (castelo) e 2829 Euros e 3827 Euros por ano (gîte). Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 6475 Euros. Preço = 950.000 Euros (ÚNICO!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propriedade: 83522 Tamanho da Propriedade: 719 m2 Tamanho do Lote: 12.061 m2 Quartos: 9 Casas de Banho: 3 Referência: PB950000EE Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Perto da costa Espaço exterior Prestígio Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Com Terreno/Jardim