Casa de 6 Quartos em Beziers

Aldeia com todas as lojas localizada a 20 minutos de Beziers e Narbonne, perto do Canal du Midi e a apenas 20 minutos da praia! Magnífica casa de carácter do século XVIII que manteve o seu charme original, com uma área útil de 311 m2 oferecendo 5 a 6 quartos, 2 casas de banho/duche, uma sala, uma grande cozinha aberta com sala de jantar, amplos corredores, uma cave, uma lavandaria, uma oficina, tudo num belo parque de 1625 m2 com piscina e tanque. Anexo de 58 m2 no rés-do-chão com acesso independente, muito facilmente convertível em gîte e com um espaço exterior de 10 m2. Único! Muito charme! Casa principal de 311 m2 Cave = Adega de 25 m2. Rés-do-chão = Amplo corredor de 41 m2 (possibilidade de acesso a gîte) + sala de 33 m2 (lareira de mármore original) + bela sala de jantar/cozinha aberta de 65 m2 (magnífica lareira de madeira original, grande ilha central, lava-loiça duplo, armários, 2 portas francesas que dão para o terraço e acesso à lavandaria e à oficina) + lavandaria de cerca de 20 m2 com zona de lavagem (duche, WC e lava-loiça) e sala da caldeira + oficina de cerca de 20 m2 com acesso ao terraço. 1º Andar = Amplo corredor de 24 m2 + quarto de 15 m2 (varanda e acesso a outro quarto) + quarto de 18 m2 (varanda e lareira) + quarto de 20 m2 (varanda e lareira) + quarto de 21 m2 (varanda) + closet de 12 m2 + escritório/quarto) de 12 m2 + 4 degraus que descem para um hall de 5 m2 + WC e lava-loiça de 6 m2 + casa de banho de 18 m2 (móvel de lavatório duplo, banheira de hidromassagem de canto, sauna, duche e 2 toalheiros) + quarto de 18 m2 + roupeiro de 7 m2. Anexo de 58 m2 (com acesso independente) Rés-do-chão = Sala de 28 m2 + sala de 15 m2 + sala de 15 m2 (WC e lava-loiça) + espaço exterior de 10 m2 (possibilidade de fechar). Muito fácil de converter em gîte adicionando uma pequena cozinha e uma casa de banho (todas as ligações estão no lugar). Exterior = Agradável parque de 1625 m2 com muitas árvores (oliveiras, tília, magnólia, cedro :) + grande terraço de 55 m2 + piscina (casco, forma de feijão) + tanque com sistema de bomba + 2 poços com sistema de bomba + segundo portão com acesso a outra rua. Extras = Magníficas características originais (azulejos, belos tetos, lareira de mármore original, escada de pedra original) + eletricidade e canalização refeitas + telhado totalmente refeito em 2000 + bomba de calor + ar condicionado reversível nos quartos + vidros duplos em PVC + caldeira termodinâmica + valor estimado do consumo anual de energia para uso standard: entre 1660 Euros e 2300 Euros por ano. Preços médios de energia indexados a 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade é de 2818 Euros + 2 lugares de estacionamento privados. Preço = 820.800 Euros (Único! Cheio de charme!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 66256 Área útil: 311 m2 Área do lote: 1.660 m2 Quartos: 6 Casas de banho: 2 Referência: NB864000E Outras características Imediatamente habitável Perto da costa Espaço exterior Prestígio Estacionamento privado/Garagem Potencial de aluguer Piscina Terraço Com terreno/jardim