Casa de 5 Quartos em Beziers

Uma aldeia grande e vibrante com todas as comodidades, idealmente localizada a apenas 5 minutos da autoestrada, a 10 minutos do aeroporto de Beziers/Cap d'Agde e a 10 minutos das praias! Suprb villa contemporânea totalmente renovada numa residência segura. Oferece uma área de estar de 200 m2 com volumes generosos, compreendendo 4 a 5 quartos, 3 casas de banho, uma lavandaria, uma cozinha totalmente equipada, um espaço de estar luminoso, uma área de mezanino, bem como uma garagem, uma superb cozinha de verão totalmente equipada, um campo de petanca, um terraço e uma piscina aquecida, tudo num terreno tranquilo de 1350 m2. Rés-do-chão = Hall de entrada amplo de 11 m2 + cozinha totalmente equipada de 13,08 m2 (bar, frigorífico estilo americano, forno elétrico, placa elétrica, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, lava-loiça) + superb área de estar ultra luminosa de 55,46 m2 com grandes portas de vidro deslizantes que abrem para a piscina + corredor de 3,32 m2 + WC e móvel lavatório de 2,58 m2 + corredor de 8,15 m2 com roupeiros embutidos + quarto de 11,73 m2 (portas francesas para a piscina) + escritório (ou quarto de hóspedes) de 7,61 m2 + casa de banho de 7 m2 (banheira, móvel lavatório, toalheiro aquecido) + WC de 0,50 m2 + corredor de 4,85 m2 + quarto de 10,93 m2 (portas francesas com acesso ao exterior) + suite principal de 14 m2 (roupeiros) com casa de banho privativa de 3 m2 (duche, móvel lavatório, toalheiro aquecido) + lavandaria/cozinha traseira de 12,71 m2 + garagem de 20 m2 com portão elétrico. 1º Andar = Mezanino de 12 m2 (ideal como escritório) + suite principal de 17 m2 com quarto, casa de banho privativa (duche à italiana, móvel lavatório) e WC + terraço privativo de 7,50 m2, ideal para banhos de sol. Exterior = Lindo terreno de 1350 m2 de fácil manutenção e paisagisticamente atraente + superb cozinha de verão de aproximadamente 30 m2 (totalmente equipada) com grandes portas deslizantes + grande piscina aquecida com bomba de calor, 12 x 6m (exposição sul) + campo de petanca + poço com furo. Características adicionais = Totalmente renovado (eletricidade, canalizacao, telhado) + vidros duplos + piso em azulejo + ar condicionado reversível canalizado + ligado à rede de esgotos + localizado numa residência segura + encargos anuais de manutenção aproximadamente 200 Euros/ano + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1985 Euros e 2685 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 2500 Euros. Preço = 629.640 Euros (Superb!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 83094 Tamanho do Imóvel: 200 m2 Tamanho do Lote: 1.350 m2 Quartos: 5 Casas de Banho: 3 Referência: CB629640E Outras Características Imediatamente Habitável Perto da costa Espaço exterior Prestigio Estacionamento privado/Garagem Potencial de aluguer Piscina Terraço Com Terreno/Jardim