Casa de 3 Quartos em Bedarieux

Uma pequena cidade agradável no vale do Orb, com escolas primárias e secundárias, cafés, restaurantes e supermercados, a 30 minutos de Béziers, a 10 minutos do Lago Salagou e a 45 minutos das praias. Sobrecasa de quinta encantadora construída em 2005, oferecendo 75 m2 de área útil composta por 3 quartos, num terreno em socalcos de 2540 m2. Esta casa com o seu charme invulgar não agradará a todos, mas apelará aos amantes da autenticidade, conforto e carácter. Desfrutará de uma agradável piscina adjacente ao terraço e ao pequeno jardim, ideal para relaxar em paz e sossego. Localizada nas alturas de uma pequena cidade no vale do Orb, a casa goza de um ambiente tranquilo, mantendo-se próxima de lojas e restaurantes. Rés-do-chão = Hall de entrada que dá para uma cozinha/sala de estar equipada de 35 m2 (móveis superiores e inferiores, forno elétrico, micro-ondas, placa de indução, frigorífico, congelador com 3 gavetas) + acesso a uma área de terraço de cerca de 50 m2 (onde pode colocar uma mesa grande e lounge de jardim) + casa de banho com duche de 8 m2 (área de lavandaria, duche, sanita, lavatórios duplos). Primeiro andar = 3 quartos medindo 8,5 m2, 9 m2 e 10,5 m2. Exterior = Grande terreno em socalcos de 2540 m2 com acesso a um pequeno riacho (água apenas no inverno) + piscina acima do solo (5x3m, cloro) + lugar de estacionamento (2/3 carros) + sem acesso para autocaravanas devido a rua estreita + barracão de jardim. Diversos = Ar condicionado reversível e aquecimento elétrico + vidros duplos + imposto sobre a propriedade de 1149 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1131 Euros e 1531 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + manutenção do terreno de 550 Euros/ano + casa construída em 2005 + possibilidade de negociar certos móveis + eletricidade da rede + água comunitária + esgoto com microestação. Preço = 245.000 Euros (Muito bonito, único e sem necessidade de obras!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 82415 Tamanho da Propriedade: 75 m2 Tamanho do Lote da Propriedade: 2.540 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 1 Referência: BB269000EE Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Potencial de aluguer Piscina Terraço Com Terreno/Jardim