Moradia de 4 Quartos em Barban

Descubra esta moradia inteligente e requintada recém-construída para venda em Barban, uma oportunidade imobiliária de primeira classe na Ístria que combina perfeitamente a estética mediterrânica tradicional com tecnologia de casa passiva de ponta. Esta propriedade de luxo ocupa um terreno expansivo de 1497 m2, um tamanho excecionalmente grande para a Croácia, situado na orla pacífica de uma aldeia com vistas panorâmicas de vinhas exuberantes, olivais e a paisagem ondulante da Ístria. A moradia oferece 322 m2 de espaço de vida sofisticado, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e o fácil acesso a comodidades urbanas para viver durante todo o ano ou como um investimento de casa de férias de luxo. A arquitetura desta residência intemporal revestida a pedra cumpre os rigorosos padrões de eficiência energética estabelecidos pelo Instituto de Casas Passivas em Darmstadt, garantindo o máximo conforto térmico com o mínimo consumo de energia. O clima interior é gerido por um sistema multisplit Samsung com a inovadora tecnologia WindFree, enquanto a água quente doméstica é fornecida por uma bomba de calor Stiebel Eltron de primeira linha. A planta funcional está distribuída por dois níveis, começando por um rés-do-chão em conceito aberto que une uma cozinha de design, sala de jantar e área de estar que se abre para uma varanda coberta espaçosa. Este nível também inclui dois quartos com casas de banho privativas, uma lavandaria e uma arrecadação técnica. O piso superior é dedicado ao relaxamento e à saúde, apresentando dois quartos adicionais com casas de banho privativas e uma área de bem-estar completa. Este spa privado inclui uma sauna, um ginásio dedicado e acesso a um grande terraço coberto por uma elegante pérgola. O jardim meticulosamente paisagístico é um santuário mediterrânico, centrado em torno de uma piscina inteligente de 55 m2 com sistemas automatizados de aquecimento, arrefecimento e filtração. O oásis exterior é completado por uma banheira de hidromassagem, uma cozinha de verão totalmente equipada, uma área de lounge e um campo de voleibol privado, tornando-a uma das moradias de luxo mais completas da Ístria. Oferecida como uma propriedade chave na mão totalmente mobilada e equipada, esta moradia representa uma rara oportunidade para uma vida familiar confortável ou um investimento lucrativo no mercado de aluguer de luxo croata. O preço listado reflete uma venda por uma entidade legal e não inclui IVA, que será adicionado para compradores individuais. Quer esteja à procura de uma casa passiva sustentável na Croácia ou de uma experiência sofisticada de resort boutique, esta propriedade em Barban oferece qualidade e organização espacial incomparáveis numa localização privilegiada do Adriático. Ref: RE-U-47669 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Ginásio, Spa, Sauna, Jardim, Urbanizado