Moradia de 3 Quartos em Barban

Casa Familiar Moderna de 195 m² com Piscina – Apenas 9 km do Mar! Uma moderna casa familiar de 195 m² com três quartos, uma piscina de 35 m², aquecimento de piso e um jardim lindamente paisagístico, tudo num ambiente verde e tranquilo. Representa uma escolha ideal para a vida familiar, uma escapadela de férias ou um investimento de aluguel turístico. Principais Destaques do Imóvel * **Localização Privilegiada:** Situada numa zona tranquila do município de Barban, rodeada de natureza e vegetação, a apenas 9 km do mar. * **Espaço Amplo:** Uma área líquida de 195 m² distribuída por dois pisos funcionais projetados para o máximo conforto. * **Oásis Exterior:** Inserida num jardim totalmente paisagístico e vedado de 900 m², com uma piscina de 35 m² com deck, uma área social e vários lugares de estacionamento. * **Layout Flexível:** Inclui três quartos em suite e um piso principal de conceito aberto bem pensado. * **Potencial de Investimento:** Perfeitamente adequada para a vida familiar durante todo o ano ou para um negócio de aluguel turístico de alto rendimento. Características e Especificações do Imóvel * **Área de Vivência:** 195 m² (Dois pisos) * **Área do Jardim:** 900 m² * **Piscina:** 35 m² com deck * **Layout e Quartos:** * **Piso Térreo:** Sala de estar espaçosa em conceito aberto conectada à cozinha e à sala de jantar com acesso a um terraço coberto e deck da piscina, um quarto com casa de banho privativa, lavabo e uma sala técnica. * **Primeiro Piso:** Dois quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa e um terraço com vista para a vegetação circundante. * **Ano de Construção:** 2023 (Construção nova) * **Tipo de Imóvel:** Moradia isolada * **Estacionamento:** 3 lugares de estacionamento privados Construção e Equipamentos de Alta Qualidade * **Climatização e Aquecimento:** Equipado com ar condicionado em todas as divisões, mais aquecimento de piso instalado na sala de estar e nas casas de banho. * **Infraestrutura:** Ligado à eletricidade e redes de água, com uma fossa séptica biológica para manutenção fácil e funcional, juntamente com acesso à internet de alta velocidade. * **Licenças:** Licença de construção e licença de uso garantidas; certificação energética em andamento. Localização e Arredores Excecionais Barban é um dos locais mais conceituados da Ístria central, famoso pela sua rica história, o evento tradicional Trka na prstenac (Corrida do Anel) e um estilo de vida tranquilo. A sua proximidade com a costa oriental da Ístria, a natureza intocada e as excelentes ligações de transporte tornam-no um lugar excecional para viver. As comodidades essenciais da comunidade, como um parque, parque infantil, correios, jardim de infância, escola e transportes públicos, estão todas próximas. Ref: RE-U-49166 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens do imóvel: Piscina, Aquecimento de piso, Jardim, Isolada, Licença de construção, Moderna