8 Quartos Outro em Banjole

ÍSTRIA, BANJOLE, VOLME – Casa de Apartamentos com Cinco Unidades Residenciais, Espaço Comercial, Piscina e Vistas para o Mar, a Apenas 150 Metros do Mar! Uma excelente oportunidade de investimento no sul da Ístria: uma espaçosa casa de apartamentos à venda em Volme, perto de Banjole, oferecendo aproximadamente 500 m² de área útil num generoso terreno de 1.000 m², a apenas 150 metros do mar. Distribuída pelo rés-do-chão e dois pisos superiores, a propriedade compreende cinco unidades residenciais e espaço comercial no rés-do-chão, tornando-a uma proposta atraente para compradores que procuram um negócio de aluguer turístico estabelecido na costa adriática da Croácia. A propriedade está situada em Volme, um tranquilo povoado costeiro no município de Medulin, perto de Banjole e com fácil acesso a Pula, Medulin e Premantura. Esta parte do sul da Ístria é conhecida pela sua bela costa, águas cristalinas do Adriático, praias naturais e atmosfera mediterrânica descontraída. A sua localização combina a tranquilidade de um destino costeiro mais pequeno com acesso conveniente a restaurantes, lojas, atrações locais e centros turísticos populares. Os amantes da natureza apreciarão os percursos pedestres e cicláveis que rodeiam a propriedade, incluindo caminhos através da paisagem mediterrânica em direção ao renomado Parque Natural de Cape Kamenjak, perto de Premantura. A costa próxima oferece inúmeros locais atraentes para nadar e praias naturais, incluindo os arredus de Volme e Banjole, proporcionando oportunidades para nadar, apanhar sol e desfrutar de atividades ao ar livre a poucos minutos da propriedade. Com aproximadamente 500 m² de espaço interior, o edifício oferece uma capacidade de alojamento substancial e um layout versátil. Consiste em cinco unidades residenciais separadas, complementadas por instalações comerciais no rés-do-chão. Esta configuração proporciona flexibilidade para alojamento turístico contínuo, uso privado ou uma combinação de fins residenciais e comerciais, sujeito às permissões relevantes e regulamentos aplicáveis. Os apartamentos já são utilizados para aluguer turístico e estão equipados para o efeito. Esta operação de aluguer existente oferece um ponto de partida valioso para um novo proprietário que procura continuar um negócio de hospitalidade estabelecido em vez de desenvolver uma propriedade de aluguer inteiramente do zero. A proximidade da propriedade ao mar, as múltiplas unidades de alojamento e as comodidades exteriores tornam-na particularmente apelativa para compradores que procuram uma casa de apartamentos à venda na Ístria com potencial de geração de rendimento. Uma vista para o mar acrescenta apelo à propriedade, enquanto o espaçoso terreno de 1.000 m² oferece espaço para relaxamento ao ar livre e atividades para os hóspedes. O jardim dispõe de uma piscina de 45 m², áreas verdes ajardinadas, um espaço exterior coberto por toldo e uma área de churrasco. Estas instalações criam um ambiente convidativo para os veraneantes, permitindo aos hóspedes desfrutar do estilo de vida mediterrânico tanto junto ao mar como na privacidade da propriedade. Estacionamento para vários veículos está disponível na área de estacionamento exterior e na garagem, uma vantagem prática importante para uma propriedade de aluguer de férias com várias unidades. O edifício está equipado com aquecimento central a óleo e unidades de ar condicionado inverter em toda a propriedade, suportando o uso confortável em diferentes estações. A combinação de cinco unidades residenciais, espaço comercial no rés-do-chão, uma piscina, um jardim paisagístico, garagem e estacionamento exterior torna esta propriedade adequada para investidores que procuram uma oportunidade imobiliária relacionada com o turismo na costa sul da Ístria. A sua localização a apenas 150 metros do mar é uma vantagem particular, enquanto a proximidade a Pula, Medulin, Banjole e Cape Kamenjak amplia a gama de atrações disponíveis para os visitantes. Para compradores que procuram uma casa de apartamentos em Banjole ou Volme, uma propriedade de investimento perto do mar na Ístria, ou um edifício com várias unidades e um negócio de aluguer turístico estabelecido, esta propriedade oferece uma combinação atraente de localização, capacidade de alojamento e instalações existentes. O negócio atual de aluguer turístico fornece uma base para a operação contínua, embora os rendimentos futuros e o retorno do investimento dependam da ocupação, da procura sazonal, das despesas operacionais, dos custos de manutenção e da conformidade com os requisitos de aluguer aplicáveis. Os compradores devem verificar o desempenho atual do aluguer da propriedade, as licenças e os registos financeiros como parte da sua diligência. Com a sua substancial capacidade de alojamento, piscina privada, vistas para o mar e excelente proximidade à costa adriática, esta casa de apartamentos representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade versátil orientada para o turismo numa das atraentes localizações costeiras do sul da Ístria. Ref: RE-U-25087 As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários do advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Jardim, Urbanizado