6 Quartos Outro em Banjole

Moradia Familiar à Venda em Banjole (Volme), Ístria – 3 Apartamentos, 2 Garagens, a Passos do Mar, Excelente Investimento de Arrendamento Propriedade Exclusiva numa das Localizações Costeiras Mais Desejadas do Sul da Ístria Localizada na pacata e muito procurada zona de Volme, Banjole , esta espaçosa moradia familiar representa uma oportunidade excecional para compradores que procuram um investimento de arrendamento de férias na Ístria , uma casa multifamiliar perto do mar , ou uma propriedade com forte potencial turístico perto de Pula e Cape Kamenjak . Situada numa rua residencial tranquila rodeada por vilas modernas e casas familiares bem conservadas, a propriedade fica apenas a: 300 metros da marginal marítima e da marina aproximadamente 10 minutos a pé da praia mais próxima perto de inúmeras praias, enseadas e da costa adriática de águas cristalinas perto do famoso Parque Natural de Kamenjak a menos de 1 km de lojas, restaurantes, cafés e postos de gasolina Graças à sua proximidade com a marina e a infraestrutura náutica, esta moradia é especialmente atraente para compradores envolvidos em passeios de barco, vela e turismo náutico. Layout da Moradia – Três Apartamentos com Entradas Privadas A moradia oferece aproximadamente 280 m² de espaço interior situado num terreno espaçoso de 884 m² com espaço para construir uma piscina, deck para banhos de sol, cozinha exterior ou instalações de lazer adicionais. A propriedade foi inteligentemente concebida como três apartamentos duplex conectados , tornando-a ideal para: arrendamentos turísticos, famílias numerosas, vida multigeneracional, alojamento para nómadas digitais, ou uma combinação de residência privada e negócio de arrendamento. Cada apartamento inclui: uma entrada privada, sala de estar, cozinha e área de jantar, casa de banho no rés-do-chão, dois quartos no piso superior, casa de banho adicional, terraço privado. Embora cada unidade funcione independentemente, os apartamentos estão internamente conectados, permitindo flexibilidade total dependendo das necessidades do proprietário. Amplo Terraço Comum e Potencial Exterior Uma das características mais atraentes da moradia é o amplo terraço coberto localizado na parte traseira da propriedade, com vista para a vegetação e oferecendo total privacidade e tranquilidade. Esta área exterior central conecta naturalmente os três apartamentos e cria o ambiente perfeito para: reuniões familiares, jantares ao ar livre, entretenimento de verão, ou áreas sociais para hóspedes para fins turísticos. A generosa área ajardinada oferece espaço suficiente para: uma piscina, jacuzzi, jardim mediterrânico, parque infantil, ou estacionamento adicional. Duas Garagens e Múltiplas Entradas A moradia inclui: duas garagens separadas , múltiplas entradas com portão, acesso prático de veículos de diferentes lados da propriedade. Este layout aumenta significativamente a funcionalidade para: múltiplas famílias, hóspedes turísticos, ou futura separação de arrendamentos. Excelente Oportunidade de Arrendamento e Investimento na Ístria Devido ao seu layout flexível e localização costeira privilegiada, a propriedade oferece um potencial excecional para: arrendamentos de férias de curto prazo, negócio Airbnb, rendimento turístico sazonal, arrendamentos de longo prazo, ou conversão para moradia de luxo. A combinação de: três unidades residenciais, a uma curta distância a pé do mar, proximidade de praias e marinas, e a crescente popularidade do turismo no sul da Ístria torna esta moradia um investimento imobiliário muito atraente na Croácia. Características Adicionais Ar condicionado na propriedade Aquecimento central Vista mar do terraço superior Ambiente residencial tranquilo Terreno espaçoso com potencial de desenvolvimento Excelente exposição solar Perto do Aeroporto de Pula e de todas as principais comodidades Localização Privilegiada Perto de Pula e Kamenjak Banjole e Volme estão entre os destinos residenciais e turísticos mais desejados no sul da Ístria graças a: bela costa, arredores naturais protegidos, proximidade a Pula, excelente gastronomia, marinas e turismo náutico, e forte procura por alojamento de férias. As propriedades nesta micro-localização continuam a mostrar forte crescimento de valor e excelentes taxas de ocupação durante a temporada turística. Para mais informações ou para agendar uma visita privada a esta moradia única na Ístria, contacte-nos hoje mesmo. Ref: RE-U-47398 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Urbanizado, Moderno