Moradia de 6 Quartos em Bale

BALE, ÍSTRIA – Casa Duplex Moderna com Duas Unidades Residenciais Independentes, Área Bruta de 310 m², Lote de 627 m² e Três Lugares de Estacionamento, a 6 km do Mar! Uma casa duplex moderna à venda numa das áreas mais desejáveis da Ístria, nas imediações da charmosa cidade histórica de Bale. Com uma área bruta total de 310 m² e aproximadamente 250 m² de espaço interior líquido, a propriedade é projetada como duas unidades residenciais independentes de dois andares, cada uma com sua própria entrada separada. Situada num lote de 627 m², esta propriedade versátil oferece uma oportunidade atraente para duas famílias, um investimento partilhado ou uma combinação de residência privada e alojamento de aluguer turístico. A primeira unidade residencial estende-se pelo rés-do-chão e pelo primeiro andar. O rés-do-chão apresenta uma espaçosa área de estar em plano aberto de 38 m² que combina a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar, com acesso direto a uma piscina coberta de 21 m². Uma casa de banho também está localizada neste nível. No andar de cima, a disposição compreende três quartos, incluindo um quarto com casa de banho privativa, enquanto uma casa de banho adicional no corredor serve os outros quartos. A segunda unidade residencial também ocupa dois andares e tem a sua própria entrada independente. O rés-do-chão apresenta uma generosa área de estar em plano aberto de 46 m² que incorpora a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar, juntamente com uma casa de banho adicional. O primeiro andar acomoda três quartos e mais uma casa de banho, proporcionando uma disposição prática para a vida familiar ou para receber hóspedes. A propriedade foi concebida para a vida contemporânea, com interiores espaçosos, arranjos funcionais de divisões e uma ligação cuidada entre as áreas interiores e exteriores. O aquecimento por piso radiante está planeado como parte do projeto, aumentando o conforto durante todo o ano. Três lugares de estacionamento também estão planeados dentro do lote de construção. Uma das principais vantagens desta moderna propriedade duplex é a completa independência das suas duas unidades residenciais. Cada uma tem a sua própria entrada e instalações de vida autónomas, permitindo que a casa acomode duas famílias, mantendo a privacidade. Alternativamente, a disposição oferece a possibilidade de utilizar uma unidade como residência privada e a outra para alojamento turístico, sujeita às licenças aplicáveis, requisitos de registo e regulamentos. O preço pedido refere-se à propriedade na sua fase atual de construção. Isto proporciona ao futuro proprietário a oportunidade de personalizar materiais de acabamento selecionados, equipamentos e detalhes interiores de acordo com as preferências e requisitos individuais. Bale é um dos mais apelativos assentamentos históricos da Ístria ocidental, conhecido pela sua arquitetura autêntica em pedra, ruas estreitas e atmosfera mediterrânica pacífica. A sua localização oferece acesso conveniente a Rovinj, Fažana e à costa Adriática, tornando a área atraente para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário. Combinando arquitetura moderna, duas unidades residenciais independentes, uma piscina coberta planeada e um lote generoso, esta casa duplex representa uma oportunidade versátil na área de Bale, Ístria, adequada para compradores que procuram flexibilidade, privacidade e proximidade da costa. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte o nosso agente com confiança. Ref: RE-U-50065 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Urbanizado, Moderno