Moradia de 2 quartos em Bale

Localizada numa das áreas históricas mais charmosas do oeste da Ístria, perto da pitoresca cidade de Bale, a 15 km do mar, esta moradia moderna mobilada com piscina e sauna representa uma oportunidade excecional para possuir uma propriedade de luxo num ambiente mediterrânico tranquilo. Combinando um design contemporâneo elegante com a beleza natural da paisagem rural da Ístria, a moradia oferece tanto uma residência privada requintada como um investimento turístico de alta qualidade numa das regiões mais atrativas do Adriático. A cidade histórica de Bale é amplamente considerada como uma das joias escondidas da península da Ístria. Situada numa colina suave e rodeada por vinhas, olivais e paisagens naturais intocadas, este encantador povoado de pedra preservou o seu autêntico carácter medieval, desenvolvendo-se gradualmente num destino desejável para visitantes que procuram uma experiência mais tranquila e exclusiva da Ístria. A cidade fica a aproximadamente cinco quilómetros do Mar Adriático e das áreas costeiras intocadas conhecidas pelas suas águas cristalinas e beleza natural cénica. Uma característica geográfica interessante do município é que o paralelo 45º passa pela sua área mais a sul, colocando Bale quase exatamente a meio caminho entre o Equador e o Polo Norte. Esta posição única contribui para o agradável clima mediterrânico da região, caracterizado por invernos amenos, verões quentes e ensolarados, e aproximadamente 2.400 horas de sol por ano. Com uma temperatura média anual de cerca de 14 graus Celsius, o clima oferece condições ideais para viver durante todo o ano, bem como para atividades turísticas durante grande parte do ano. A poucos minutos de carro do centro histórico de Bale, esta elegante moradia recém-construída é um exemplo perfeito de vida de luxo moderna na Ístria. A propriedade tem uma área total construída de aproximadamente 241 metros quadrados, dos quais cerca de 145 metros quadrados representam o espaço interior. A moradia também dispõe de cerca de 59 metros quadrados de terraços concebidos para desfrutar ao ar livre e uma espaçosa piscina exterior de 37 metros quadrados que constitui o centro do jardim paisagístico. O rés-do-chão da moradia foi concebido para criar um ambiente de vida confortável e funcional, repleto de luz natural. Ao entrar na propriedade, os residentes são recebidos por um hall de entrada que conduz a uma sala de estar elegantemente decorada, ligada a uma moderna área de jantar e a uma cozinha totalmente equipada. A disposição aberta cria um espaço de convivência harmonioso, ideal para o dia a dia e para receber convidados. Este piso inclui também uma casa de banho social, uma pequena sala técnica utilizada para os sistemas domésticos e uma área de bem-estar dedicada equipada com sauna, oferecendo um refúgio relaxante durante os meses mais frios. Uma escada interior leva ao piso superior, que é concebido como uma zona de dormir privada. Este nível contém um corredor e dois quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa para garantir o máximo conforto e privacidade. Ambos os quartos têm acesso direto a um grande terraço com aproximadamente 33 metros quadrados, um espaço ideal para desfrutar do café da manhã, relaxar ao sol da tarde ou passar noites tranquilas com vista para a vegetação circundante. A área exterior da moradia de 503 m2 foi cuidadosamente concebida para complementar a arquitetura da casa e proporcionar uma experiência completa de estilo de vida mediterrânico. Um grande terraço oferece um espaço convidativo para refeições ao ar livre e convívios sociais, enquanto a área da piscina é rodeada por um terraço para banhos de sol e paisagisticamente decorada com atraentes plantas mediterrânicas que criam um ambiente tranquilo e visualmente apelativo. Sistemas modernos de aquecimento e arrefecimento garantem conforto durante todo o ano em toda a propriedade. A moradia está equipada com um sistema de bomba de calor, aquecimento por piso radiante instalado em todas as divisões e uma lareira localizada na sala de estar que acrescenta calor e ambiente durante as estações mais frias. Esta combinação de tecnologias proporciona eficiência energética, mantendo um elevado nível de conforto em todas as partes da casa. São fornecidos dois lugares de estacionamento privados na propriedade, garantindo um estacionamento conveniente e seguro para residentes e convidados. A moradia é vendida totalmente mobilada, permitindo ao novo proprietário mudar-se imediatamente ou começar a operar a propriedade como um aluguer de luxo sem investimento adicional. A propriedade é propriedade de uma entidade legal e o preço anunciado inclui o imposto sobre o valor acrescentado, o que pode oferecer vantagens para certos tipos de investidores, dependendo da sua estrutura empresarial. Graças à sua localização excecional perto da cidade histórica de Bale, à sua proximidade com a costa adriática e às suas comodidades modernas, incluindo uma piscina e uma área de bem-estar, esta bela moradia representa uma oportunidade ideal para compradores que procuram uma casa de férias de luxo, uma residência confortável para viver durante todo o ano na Ístria, ou um investimento rentável no crescente mercado turístico croata. Ref: RE-U-45780 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno