Outro de 5 Quartos em Bale

Situada no coração histórico de Bale, a poucos minutos de Rovinj e a apenas 8 quilómetros do Mar Adriático, esta extraordinária propriedade de pedra parece um conto de fadas vivo tecido na malha de uma das cidades mais bem preservadas da Ístria. Abrangendo aproximadamente 400 metros quadrados em 200 metros quadrados de terreno, a propriedade combina arquitetura de herança, hospitalidade estabelecida e raro potencial de desenvolvimento num local que continua a aumentar em significado cultural e imobiliário. Bale é celebrada pela sua autêntica atmosfera istriana, onde ruas de calçada, casas de pedra antigas e camadas de história remontam aos tempos romanos. Rodeada por campos, florestas e campo aberto, mas perto da costa, a cidade oferece um raro equilíbrio entre tranquilidade e conexão. A sua integridade arquitetónica e profundidade cultural fazem de Bale um destino para aqueles atraídos pela beleza intemporal, vida lenta e experiências significativas enraizadas no local. Localizada diretamente no núcleo da cidade velha, a propriedade opera atualmente como um conceito de hospitalidade e turismo bem estabelecido com uma forte reputação e longa tradição. O interior totalmente equipado inclui cinco apartamentos estúdio mobilados concebidos para alojamento de curta duração, juntamente com um espaço comercial no rés-do-chão que opera atualmente como restaurante. O restaurante está consistentemente classificado entre os principais guias internacionais e foi reconhecido por uma das publicações mais lidas da região como um dos dez melhores destinos gastronómicos da Ístria e da região de Kvarner. A própria Bale está a passar por uma transformação ponderada através da iniciativa de desenvolvimento Grad Hotel Bale, com esta propriedade posicionada no centro da evolução da cidade. A área interior total acabada é de aproximadamente 250 metros quadrados, complementada por cerca de 150 metros quadrados de um pátio lindamente arranjado que melhora tanto a experiência do hóspede como o usufruto diário. Incluído na venda está um elemento de propriedade histórica adicional com licença de construção aprovada, projeto arquitetónico e diretrizes de conservação, permitindo o desenvolvimento de 150 metros quadrados adicionais de espaço residencial, uma oportunidade rara e muito valiosa numa zona histórica protegida. O espaço comercial no rés-do-chão oferece flexibilidade e pode ser convertido em uso residencial, dependendo da visão do futuro proprietário, seja um hotel boutique, uma residência privada com apartamentos geradores de rendimento, um conceito de hospitalidade criativo ou um investimento misto refinado. Autêntica, atmosférica e rica em possibilidades, esta propriedade de pedra em Bale representa uma rara oportunidade de possuir um pedaço da alma arquitetónica da Ístria, combinando desempenho comercial comprovado, flexibilidade residencial e valor a longo prazo numa das cidades históricas mais cativantes da região, perto de Rovinj. Ref: RE-U-44918 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Urbanizado, Licença de construção