Casa de 4 Quartos em Baden

Aldeia agradável com mercearia, padaria, bar de tapas, cabeleireiro, correios: localizada a apenas 20 minutos de Carcassonne (magnífica cidade medieval com seu aeroporto), 10 minutos de Trebes, 24 minutos do Lago Jouarres e 50 minutos das praias. Encantadora e espaçosa villa de um único piso, construída em 1993, em perfeito estado, com uma confortável área de estar de 190 m2 oferecendo 3 a 4 quartos (incluindo 2 com casas de banho en-suite e closets), 3 casas de banho/chuveiros, uma ampla sala de estar, uma cozinha separada totalmente equipada, uma sala de utilidades, um escritório, bem como uma garagem e também um anexo com garagem dupla ou oficina. Tudo situado num magnífico terreno de 3135 m2 lindamente paisagístico e cuidadosamente mantido com piscina! Esta casa oferece conforto e tranquilidade num cenário excepcional! Piso térreo = Entrada via pórtico coberto de cerca de 15 m2 + amplo hall de entrada de 18 m2 com armário + corredor de 1,75 m2 + casa de banho de 3,90 m2 (chuveiro, lavatório, bidé) + WC de 1,47 m2 + quarto de 12,11 m2 + ampla sala de estar de 42,37 m2 (muito luminosa, com inserto de lareira e acesso direto à área da piscina) + WC com lavatório de 1,69 m2 + suite principal de um total de 30 m2 incluindo um quarto de 18,86 m2, uma casa de banho de 4,60 m2 (banheira, lavatório, bidé) bem como uma área de closet de 6,55 m2 + uma segunda suite principal de 30 m2 compreendendo um quarto de 18,92 m2, com sua casa de banho en-suite de 4,61 m2 (chuveiro, lavatório) e seu closet de 6,66 m2 + uma cozinha totalmente equipada de 18,45 m2 (unidades superiores e inferiores, armários, máquina de lavar louça integrada, pia, fogão a gás, forno elétrico, frigorífico integrado, exaustor e porta francesa abrindo para o exterior) + sala de utilidades de 8,98 m2 (amplo armazenamento com vários armários, unidades superiores e inferiores, pia) + ampla garagem de 27,04 m2 com porta elétrica e piso totalmente azuleijado + escritório de 21,71 m2 (ou quarto adicional). Exterior = Um soberbo terreno de 3135 m2, lindamente paisagístico e cuidadosamente mantido + garagem dupla de 36,36 m2 (ou oficina) + uma encantadora área de piscina rodeada por terraço (piscina de concha, 9x4m, sistema de sal) + grande entrada com vários espaços de estacionamento em frente à casa. Diversos = Construção tradicional de 1993 (villa em perfeito estado) + aquecimento central a gás (tanque subterrâneo) + vidros duplos + portadas de madeira interiores e exteriores + bela altura de teto + ar condicionado reversível + ligado à rede de esgotos + ligação de fibra óptica + consumo anual estimado de energia para uso padrão: entre 1970 Euros e 2740 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições) + imposto anual sobre a propriedade de 3585 Euros. Preço = 464.400 Euros (Soberbo! Cenário tranquilo!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas adicionalmente à taxa oficial atual. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risques: georisques.gouv.fr ID da Propriedade: 86740 Tamanho da Propriedade: 190 m2 Tamanho do Lote da Propriedade: 3.135 m2 Quartos: 4 Casas de Banho: 3 Referência: BT475200EEE Outras Características Imediatamente Habitável Propriedades Mais Recentes Espaço Exterior Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguel Piscina Terraço Com Terreno/Jardim