Casa de 6 Quartos em Autignac

Localização rural sem lojas, a 10 minutos de Laurens e Autignac, a 25 minutos de Béziers e a 30 minutos das praias e do aeroporto de Béziers. Situada numa localização rural imersa em história, esta encantadora propriedade medieval faz parte de um antigo redil do século XIII, ao qual foi adicionada uma torre no século XX. Com uma área útil total de aproximadamente 310 m2, a propriedade compreende uma casa principal de 210 m2 (oferecendo 3 a 4 quartos, um pátio de 55 m2 e um terraço de 32 m2 com vistas desobstruídas encantadoras) e um gîte separado de 100 m2 (atualmente alugado, ideal para rendimento de aluguer adicional). A propriedade está situada num terreno de 7447 m2, que também inclui uma adega em funcionamento, atualmente alugada, acrescentando mais potencial à propriedade. Trabalhos necessários: renovação do sistema de aquecimento, adequação da fossa séptica e remodelação geral da casa. Uma propriedade autêntica e única, ideal para amantes de edifícios antigos e projetos de renovação num ambiente vinícola. Rés-do-chão = hall de entrada de 16 m2 + escritório de 13,5 m2 + sala de estar de 55 m2 com acesso a um pátio de 55 m2. 1º andar = hall/mezzanine de 12 m2 com móveis de cozinha fixos e acesso a um terraço de 32 m2 + casa de banho de 4 m2 (duche, lavatório) + acesso ao 2º andar + área de lavatório/lavandaria de 5 m2 + WC + quarto de 18 m2 com acesso ao terraço + quarto de 14 m2 + hall de 2 m2. 2º andar = quarto/estudo de 20,3 m2 com acesso a um quarto de 17,5 m2 + quarto de 14 m2 (torre). Gîte = cozinha de 32 m2 (móveis de parede e base, forno elétrico, placa, exaustor, frigorífico, lava-loiça) + quarto de 12,6 m2 com casa de banho de 2,4 m2 (duche, lavatório, sanita) + quarto em suite de 17 m2 com casa de banho de 4 m2 (duche à italiana, sanita, bidé, área de máquina de lavar). Exterior = pátio de 55 m2 + terraço de 32 m2 + rodeado por aproximadamente 5000 m2 de terreno + no coração de uma propriedade vinícola + adega com mais de 300 m2 em uso e com um piso a renovar (ou espaço de armazenamento). Diversos = Aquecimento com lareira (melhorias necessárias) + não sujeito a diagnósticos de desempenho energético + imposto anual sobre a propriedade de cerca de 2000 Euros + fossa séptica a instalar + água e eletricidade da rede + casa de férias alugada por 550 Euros/mês + adega alugada por mês + aviso prévio de 18 meses para recuperar a adega e a casa de férias + barracão agrícola (para tratores). Preço = 378.000 Euros (Propriedade única com muito carácter!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas de notário têm de ser pagas à parte, à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 75809 Área Imóvel: 310 m2 Área Lote: 7.447 m2 Quartos: 6 Casas de Banho: 3 Referência: CA378000E Outras Características Habitável Imediatamente Espaço Exterior Prestígio Estacionamento Privado/Garagem Necessita de Renovação Potencial de Aluguer Terraço Com Terreno/Jardim