Casa de 5 Quartos em Autignac

Agradável aldeia com todas as comodidades (padaria, café, talho, tabacaria, restaurantes, supermercado com produtos locais e mercado semanal), localizada a apenas 5 minutos de Faugeres, 20 minutos de Beziers e 30 minutos das praias. Charmosa casa de viticultor cheia de carácter (totalmente renovada) oferecendo um espaço de vida de 141 m2, compreendendo 5 quartos, 4 casas de banho com duche, uma sala de estar luminosa, uma cozinha, bem como um estúdio de 28 m2 no último piso, incluindo uma área de estar com cozinha em plano aberto, um quarto e uma casa de banho com duche. Adiciona-se a isto uma garagem dupla de quase 100 m2, um grande terraço de 50 m2 com vistas soberbas e um espaço de sótão de aproximadamente 40 m2! Uma propriedade muito confortável graças às suas renovações de qualidade, mantendo as suas características originais autênticas, oferecendo um grande potencial de aluguer (quartos de hóspedes / casa de férias/aluguer de B&B). Idealmente localizada no coração de uma aldeia pacífica e encantadora! Rés-do-chão = Hall de entrada de 3,18 m2 + garagem dupla: uma de 51 m2 (com WC de 2 m2) mais outra de cerca de 50 m2 com os tanques de vinho originais. 1º Andar = Hall de 3,91 m2 + cozinha de 13,20 m2 (madeira maciça com bancada, forno elétrico, placa elétrica e a gás, lava-loiça, armários, aparador) com varanda) + corredor de 1,37 m2 + quarto de 9,73 m2 com casa de banho com duche privativa de 3,74 m2 (móvel lavatório, WC, duche, toalheiro, totalmente azulejado) + sala de estar luminosa de 25 m2 com lareira de pedra + corredor de 6 m2 + quarto (ou escritório) de 11 m2 com varanda + corredor de 1,56 m2 + quarto de 13,04 m2 com varanda e casa de banho com duche privativa de 3,91 m2 (lavatório, WC, duche italiano, toalheiro) + grande suite principal de 26,5 m2 com um quarto de 17 m2 com varanda e armários originais e casa de banho com duche privativa de 9,50 m2 (duche, lavatório, WC). 2º Andar = Patamar de 2,80 m2 que dá acesso ao estúdio e ao terraço + estúdio de 28 m2 com uma área de estar de 15 m2 e cozinha em plano aberto (bancada, pequeno frigorífico, placa elétrica, lava-loiça, exaustor, armários) + quarto de 10 m2 com armário original + casa de banho com duche de 3 m2 (duche, móvel lavatório, WC, toalheiro) + acesso ao terraço de 50 m2 com vistas deslumbrantes + espaço de sótão de cerca de 40 m2. Diversos = Vidro duplo em PVC + portadas de madeira + telhado em bom estado (com uma parte nova) + novas instalações elétricas e de canalização + pisos originais em ladrilho hidráulico + lareira em pedra + aquecimento elétrico + ligado à rede de esgotos + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 2700 Euros e 3700 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de cerca de 1454 Euros. Preço = 253.000 Euros (Cheio de charme e excelente potencial de aluguer!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte, à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 76869 Tamanho do Imóvel: 141 m2 Quartos: 5 Casas de Banho: 4 Referência: LA253000E Habitável Imediatamente Últimos imóveis Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de aluguer Terraço