Casa de 4 Quartos em Autignac

Agradável aldeia com todas as comodidades (café, restaurantes, tabacaria, padaria, mercearia:) localizada a apenas 10 minutos do rio Orb, 15 minutos de Béziers e 25 minutos das praias! Villa térrea (construção tradicional) com residência principal e gîte adjacente, oferecendo uma área útil total de 100 m2. A casa principal oferece uma sala de estar, uma cozinha separada totalmente equipada, 2 quartos e uma casa de banho. O gîte é composto por 2 quartos e uma casa de banho com chuveiro. Adicionalmente, existe uma garagem de 17 m2 com mezanino, tudo num agradável terreno vedado e ajardinado de 599 m2 com piscina. Localizado numa zona residencial tranquila. Ideal como casa de férias ou para alugueres sazonais! Residência principal Rés-do-chão = Sala de estar/jantar de 31 m2 com portas francesas que abrem para a área da piscina traseira + cozinha totalmente equipada de 11,4 m2 (armários superiores e inferiores, máquina de lavar loiça, lava-loiça, forno, placa a gás, exaustor) + WC de 2 m2 com lavatório + quarto de 9,2 m2 + quarto de 10 m2 + casa de banho de 5m2 (banheira, lavatório, WC). Gîte independente Quarto de 8 m2 + casa de banho com chuveiro de 9 m2 (chuveiro, lavatório, WC) + quarto de 11,5 m2. Exterior = Terreno vedado e ajardinado de 599 m2 + garagem de 17 m2 com mezanino de arrumação + terraço na frente e na traseira da casa + piscina interior aquecida (8×3,5m2, filtração de sal, alarme) + virada a sul. Diversos = Aquecimento elétrico + pequena salamandra a lenha + vidros duplos + portadas de madeira + imposto anual sobre a propriedade de 1095 Euros + possibilidade de compra mobilada + montante estimado do consumo anual de energia para uso standard: entre 1727 Euros e 2337 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + algumas renovações cosméticas a serem feitas. Preço = 237.600 Euros (Agradável!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. da Propriedade: 73508 Tamanho da Propriedade: 100 m2 Tamanho do Lote da Propriedade: 599 m2 Quartos: 4 Casas de Banho: 2 Referência: SA237600EB Outras Características Imediatamente Habitável Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de aluguer Piscina Terraço Com Terreno/Jardim