Chalé de 6 quartos com vista para o lago em Annecy

Nas colinas acima de Annecy-le-Vieux, uma propriedade com proporções generosas e potencial notável. Construída em um agradável terreno arborizado de 1.057 m², esta propriedade tem uma área de implantação de aproximadamente 150 m², oferecendo um equilíbrio ideal entre espaços construídos, jardim paisagístico e estacionamento privativo dentro de um pátio interno seguro por um portão motorizado. Distribuída em três níveis, esta casa com múltiplas possibilidades de layout distingue-se pelos seus volumes, pela independência dos espaços e pelo seu forte potencial de evolução. O apartamento principal, localizado no primeiro andar, oferece 134 m2 de área útil. Compreende uma cozinha totalmente equipada, uma sala de estar/jantar espaçosa e iluminada, dois quartos, uma casa de banho com duche e um WC separado. Uma grande varanda estende-se a partir das áreas de estar e oferece vistas desobstruídas com um vislumbre do lago. O nível do jardim, com uma área total de 87 m2, está organizado em dois espaços independentes. O primeiro é dedicado às funções técnicas da casa e inclui uma garagem dupla, uma oficina, duas caves e uma lavandaria-caldeira. A segunda unidade abriga um apartamento T2 independente composto por uma sala de estar, dois quartos, uma casa de banho com duche e um WC. Com entrada própria, abre diretamente para um agradável terraço que ladeia o jardim, oferecendo aos seus ocupantes total privacidade. Sob o telhado, o espaço de sótão convertível (116m2 de área de piso, dos quais 65,75m2 de potencial área útil) representa uma verdadeira reserva de potencial. Já equipado com um clarabóia, oferece a possibilidade de criar áreas de estar adicionais de acordo com as necessidades e desejos. Esta propriedade é adequada para uma ampla variedade de projetos: residência familiar com alojamento independente, atividade profissional ou artesanal graças aos espaços do rés-do-chão, habitação multigeneracional ou mesmo investimento patrimonial com valorização das superfícies existentes. Trabalhos de renovação revelarão todo o caráter da casa. Uma renovação mais ambiciosa oferecerá a oportunidade de repensar o layout num estilo decididamente contemporâneo, ao mesmo tempo que realça a sua arquitetura e localização privilegiada. Volumes generosos, um ambiente verde, uma vista desobstruída pontuada por um vislumbre do lago, muito estacionamento e um potencial raro: um endereço que oferece múltiplas perspetivas num dos municípios mais procurados da região. Uma visita é essencial para apreciar todas as suas possibilidades.