Casa de 5 Quartos em Alignan Du Vent

Vila com todas as comodidades a 5 minutos de Servian, 15 minutos de Pezenas e da autoestrada, e 25 minutos das praias. Moradia térrea oferecendo cerca de 140 m2 de área útil, inserida num terreno de 1000 m2 com piscina. A casa é composta por uma secção de 85 m2 com dois quartos e uma casa de banho, e uma segunda secção de aproximadamente 55 m2, uma antiga garagem convertida em três quartos, incluindo uma suite principal. O jardim, de manutenção muito fácil, possui um anexo de 35 m2 que pode ser convertido numa cozinha de verão, idealmente localizado em frente a uma bela piscina com área de jacuzzi. Interior = Hall de entrada que dá para uma sala/cozinha de 45 m2 (móveis superiores e inferiores, placa, forno elétrico, máquina de lavar loiça, micro-ondas combinado, exaustor) + 2 quartos de 12 m2 e 12,7 m2 com roupeiros embutidos + WC + casa de banho de 4,7 m2 (lavatório e banheira) + corredor de 3,8 m2 + 2 quartos de 11,5 m2 e 9 m2 + escritório de 5,3 m2 + corredor de 1,5 m2 + quarto principal em suite de 10 m2 com closet de 2 m2 e casa de banho de 2,2 m2 (duche e lavatório). Exterior = Jardim de fácil manutenção com amplo terraço e piscina de rim de 8x6 m e área de jacuzzi + anexo de 35 m2 ideal para cozinha de verão + terraço de madeira em frente a um dos quartos. Diversos = Ar condicionado reversível + aldeia muito agradável + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 692 Euros e 936 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto sobre a propriedade de cerca de 1800 Euros + possibilidade de instalar facilmente um negócio por ser um distrito artesanal residencial. Preço = 499.000 Euros (Ideal para uma família grande!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 77526 Tamanho Imóvel: 140 m2 Tamanho Lote: 1000 m2 Quartos: 5 Casas de Banho: 2 Referência: A499000EB Outras Características Habitável Imediatamente Espaço Exterior Potencial de Arrendamento Piscina Terraço Com Terreno/Jardim