Casa de 4 Quartos em Alignan Du Vent

Vila com todas as comodidades a 5 minutos de Servian, 15 minutos de Pezenas e da autoestrada, 25 minutos das praias. Bela moradia térrea com 180 m2 de área útil, incluindo um gîte independente de 60 m2, inserida em 751 m2 de terreno com piscina e vista desafogada sobre a vila. O imóvel está em excelente estado, com a casa principal oferecendo 3/4 quartos e sem necessidade de obras. O jardim está perfeitamente cuidado e o imóvel oferece grande potencial para aluguer sazonal ou anual. Imperdível! Casa principal Rés-do-chão = Entrada para sala/cozinha de 70 m2 com salamandra (móveis de parede e chão, placa, forno elétrico, máquina de lavar loiça, exaustor) + 3 quartos de 12 m2, 11 m2 e 10 m2 com roupeiros embutidos + 9,7 m2 de closet (antigo quarto) + WC + 8,5 m2 de casa de banho (duche à italiana, 2 lavatórios). Gîte Sala de 18 m2 com mezanino de 13 m2 para dormir e arrumação + cozinha/sala de jantar equipada de 23 m2 + casa de banho de 6,5 m2 (lavatório, duche à italiana, WC) + acesso a terraço privado. Exterior = Belo jardim com 2 poços e piscina de cloro 3x4m + vistas encantadoras + terraço em azulejo muito agradável + cozinha de verão com bancada, área de churrasco e forno + bar exterior + duche + barracão de jardim usado como oficina. Diversos = Casa muito saudável em estado imaculado + aldeia muito agradável + ar condicionado reversível e salamandra + painéis solares autoconsumidores (4KW) + valor estimado do consumo anual de energia para uso standard: entre 793 Euros e 1073 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + 1600 Euros de imposto sobre a propriedade + 2 poços com sistema de rega integrado + gîte alugado sazonalmente 600 Euros/semana. Preço = 530.000 Euros (Produto muito bonito com vistas encantadoras!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 83684 Área do Imóvel: 180 m2 Área do Lote: 751 m2 Quartos: 4 Casas de Banho: 2 Referência: AS588500EEE Outras Características Habitável Imediatamente Espaço Exterior Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Piscina Terraço Com Terreno/Jardim