Terreno em Alcoutim

31 Hectares em Vaqueiros, Alcoutim - Potencial de Natureza, Água e Turismo no Algarve Um projeto único no coração do Algarve autêntico Imagine um lugar onde a natureza, a tranquilidade e o potencial de investimento se encontram numa única propriedade. Apresentamos esta extraordinária propriedade com 31 hectares (312.070 m²), localizada em Vaqueiros, no concelho de Alcoutim, Algarve, numa região marcada por paisagens naturais, relevo ondulado, florestas mediterrânicas de sobreiros e pinheiros e a autenticidade do interior algarvio. Com uma localização privilegiada no Sotavento Algarvio, esta propriedade oferece uma rara combinação de privacidade, natureza, recursos hídricos e infraestruturas, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para o desenvolvimento de um projeto turístico ou sustentável. Natureza, água e paisagem A propriedade apresenta um ambiente natural de grande beleza, com -floresta mediterrânica de pinheiros, terreno ondulado e vistas panorâmicas viradas a sudoeste-. Possui também aproximadamente 1,5 km de frente para uma linha de água sazonal, onde se formam piscinas naturais durante grande parte do ano, criando ambientes de grande valor paisagístico e excelentes condições para projetos relacionados com o turismo de natureza, bem-estar e experiências ao ar livre. A propriedade conta ainda com uma barragem devidamente titulada, segundo as informações fornecidas, constituindo um recurso importante para a utilização da propriedade. Para os amantes da natureza e das atividades ao ar livre, existe uma ligação direta a um percurso pedestre PR e proximidade à Via Algarviana (GR13), um dos mais emblemáticos grandes percursos pedestres de Portugal. Infraestruturas existentes Apesar do seu ambiente natural e tranquilo, a propriedade beneficia de boas condições de acessibilidade e infraestruturas: * Acesso direto por moderna estrada municipal; * Ligação à rede pública de água; * Rede elétrica existente; * Rede de telecomunicações; * Fibra ótica; * Proximidade a uma localidade com vários serviços. Esta combinação permite desfrutar de um ambiente rural e privado sem abdicar das comodidades essenciais. Potencial de construção e investimento De acordo com as informações fornecidas, o PDM de Alcoutim classifica grande parte da propriedade como 'Área de Uso Múltiplo', permitindo certos usos em solo rústico, incluindo turismo em espaço rural até cerca de 2.000 m², desenvolvimento hoteleiro, entre outras possibilidades, sempre sujeito a confirmação e aprovação pelas autoridades competentes. Devido à sua dimensão, características naturais e enquadramento territorial, a propriedade tem potencial para diferentes conceitos, nomeadamente: * Turismo rural e de natureza; * Eco-resort ou glamping; * Hotel de natureza ou boutique hotel; * Retiros de yoga, bem-estar e desenvolvimento pessoal; * Projetos de saúde e bem-estar; * Agricultura biológica; * Vinhas e olivais; * Projetos de sustentabilidade e energias renováveis; * Parque de campismo de autocaravanas, sujeito ao respetivo enquadramento legal; * Projetos agrícolas associados a experiências turísticas. É, portanto, uma propriedade com características particularmente interessantes para investidores que procuram desenvolver um projeto diferenciador, sustentável e integrado com a natureza. Vaqueiros e Alcoutim - o Algarve que ainda preserva a sua autenticidade Vaqueiros é uma vila do concelho de Alcoutim, no nordeste algarvio, caracterizada pela tranquilidade, paisagens rurais e uma forte ligação à natureza e às tradições do interior. A região de Alcoutim é conhecida pelas suas paisagens do Guadiana, atividades de natureza, percursos pedestres e proximidade com a fronteira espanhola. É uma zona cada vez mais procurada por quem quer descobrir um Algarve diferente, longe das zonas turísticas mais movimentadas. A propriedade está também próxima de uma localidade onde pode encontrar serviços essenciais, incluindo posto de combustível, banco, restaurantes, piscina municipal, posto da GNR e escolas, entre outros serviços. A localização permite ainda chegar a uma praia fluvial em aproximadamente 30 minutos e em cerca de 49 minutos às praias da costa algarvia, conciliando a tranquilidade do campo com a proximidade do mar. Uma oportunidade para criar algo verdadeiramente especial Mais do que um terreno de 31 hectares, esta é uma oportunidade para desenvolver o seu próprio conceito num dos territórios mais autênticos e preservados do Algarve. A dimensão da propriedade, os recursos naturais, a linha de água, as piscinas naturais, as vistas, os acessos e o enquadramento no PDM tornam este ativo particularmente interessante para investidores nacionais e internacionais que procuram turismo sustentável, natureza, privacidade e experiências diferenciadoras. Porque escolher a Casas do Sotavento? A Casas do Sotavento tem uma forte presença no mercado imobiliário algarvio e um profundo conhecimento do território, acompanhando clientes nacionais e internacionais na aquisição e venda de imóveis, terrenos e projetos de investimento. A nossa equipa assegura um -acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo-, desde a análise inicial da oportunidade até à conclusão do negócio, prestando apoio na documentação, articulação com os stakeholders necessários e acompanhamento de todo o processo imobiliário. Para investidores, disponibilizamos também o nosso conhecimento do mercado regional e o acompanhamento necessário para compreender o potencial de cada imóvel, sempre em conjunto com profissionais e entidades competentes para validar as possibilidades urbanísticas e de investimento. Descubra o potencial destes 31 hectares em Vaqueiros, Alcoutim, e transforme uma propriedade excecional num projeto turístico, sustentável e verdadeiramente diferenciador no Algarve. Contacte a Casas do Sotavento para mais informações ou para agendar uma visita à propriedade.