Terreno em Alcantarilha

Terreno com Projeto T2 Aprovado - Vale de Margem, Alcantarilha e Pêra (Silves) Sua Casa no Algarve, Pronta a Construir O Projeto Aprovado Moradia unifamiliar térrea tipo T2, com um piso acima do solo Sala e cozinha em open space 2 quartos 2 casas de banho Área técnica e arrecadação Varandas exteriores com 40,40m² Muros de vedação com 73,50 metros lineares 3 lugares de estacionamento privados descobertos Projeto arquitetónico aprovado por deliberação da Câmara Municipal de Silves de 2 de junho de 2025 Potencial de Construção Terreno com 2.581m², dos quais 748m² são classificados como solo urbano Implantação de edifício prevista no PDM até 187m², com um aumento de 20% para alpendres Área máxima de construção possível de 374m², através de um piso adicional Possibilidade de cave, com área equivalente à implantação do edifício Lote localizado em área urbana consolidada, não classificado como Reserva Agrícola Nacional A restante área do terreno é rústica, com amendoeiras, alfarrobeiras e culturas arvenses, garantindo privacidade e enquadramento natural Localizado em Vale de Margem, entre Alcantarilha e Pêra, no concelho de Silves, este terreno oferece um raro equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a tudo o que é essencial. Os arredores são predominantemente agrícolas, com pomares e quintas isoladas, mas a poucos minutos de supermercados, farmácia, centro de saúde, comércio local e das praias da costa de Santa Catarina. Localização Praia Grande de Pêra e Praia dos Salgados: 14 minutos / 8,5 km Amendoeira Golf Resort: 9 minutos / 6 km Acesso direto à A22 (Via do Infante), que liga todo o Algarve Farmácia e Centro de Saúde em Pêra: nas proximidades Supermercado Continente em Alcantarilha e comércio local em Algoz: 5 a 7 minutos AlgarveShopping, em Guia: 7 minutos Estação de comboios de Túnis: 13 minutos / 9,5 km Aeroporto de Faro: 32 minutos / 46 km Dados Técnicos Área total do terreno: 2.581m² Área de solo urbano: 748m² Implantação de edifício proposta: 169,10m² + 40,40m² de alpendres = 209,50m² Área útil: 141,15m² Área útil: 89,35m² Volume: 777,60 m³ Altura de construção: 5,25 m Processo municipal, com projeto arquitetónico aprovado e prazo em curso para entrega de projetos de especialidade Terreno pronto a iniciar a construção, com todos os processos de licenciamento arquitetónico já concluídos. Uma oportunidade rara para quem procura construir à sua medida, com espaço para futura expansão, numa das zonas mais tranquilas do Algarve.