Edifício de Investimento Misto Principal à Venda em Ajman – Lote de 6.700 pés quadrados

Investimento excepcional: este edifício misto principal em Ajman oferece 24.000 pés quadrados de área coberta num lote de 6.700 pés quadrados, configurado como G+4 mais cobertura com um total de 25 unidades residenciais e 5 lojas de varejo ao nível da rua. Com o preço de € 2.860.000, o ativo visa investidores que buscam renda anual estável e crescimento de capital no mercado intermediário dos Emirados Árabes Unidos. A configuração da propriedade fornece fluxo de caixa diversificado — arrendamentos residenciais, locações de varejo de longo prazo e potencial de aluguel de curto prazo — melhorando a estabilidade da renda e reduzindo o risco de vacância. A localização estratégica na cidade de Ajman proporciona acesso rápido à Corniche de Ajman e à Zona Franca de Ajman, com Sharjah e Dubai acessíveis em 20-40 minutos de carro (aprox. 25-35 km do Aeroporto Internacional de Dubai). Construído para maximizar a área locável, o edifício é adequado para operação de aluguel imediata, reforma para rendimentos mais altos ou um projeto de reposicionamento. As despesas operacionais em Ajman permanecem mais baixas do que nos mercados centrais de Dubai, melhorando os rendimentos líquidos. Principais impulsionadores de investimento: alta demanda de aluguel da força de trabalho que se desloca para Sharjah e Dubai, preço de entrada atraente em comparação com emirados vizinhos e regime fiscal favorável aos investidores dos Emirados Árabes Unidos (0% de imposto de renda pessoal). Com rendimentos brutos de aluguel típicos em Ajman de 6-8% e crescimento recente de preços no mercado intermediário de 5-10% em segmentos comparáveis, esta propriedade é uma aquisição prática que gera renda. Entre em contato conosco para obter informações financeiras, cronograma de locatários atual e para agendar uma inspeção — due diligence rápida e termos de venda flexíveis disponíveis.