Casa de 3 Quartos em Agde

Cidade agradável e dinâmica com todas as comodidades, localizada a apenas 5 minutos de Cap d'Agde, a 10 minutos das praias e do aeroporto de Béziers/Cap d'Agde. Charmosa e agradável casa de cidade totalmente renovada, oferecendo características de alta qualidade, com uma área de estar de 142 m2, compreendendo 2 quartos em suite, 2 casas de banho com duche, uma sala de estar luminosa com áreas de estar e jantar, e uma cozinha moderna totalmente equipada. Adicionalmente, existe uma garagem ampla, uma sala grande que pode ser usada como oficina ou convertida de acordo com as necessidades (ideal para um ginásio, sala de ioga ou dança:). Há também uma sala que foi convertida num pequeno estúdio (com quarto, kitchenette e duche), perfeito para hóspedes. Quanto às áreas exteriores, existe um pátio agradável sem vizinhos a olhar, bem como 2 terraços, um na frente da casa com vistas soberbas sobre o rio (virado a sudeste) e outro na parte traseira (virado a oeste). A poucos minutos do centro da cidade! Rés-do-chão = Entrada num amplo hall de 7,86 m2 com uma bela escada original + garagem ampla de 36,33 m2 (totalmente azulejada com porta de garagem elétrica e área de serviço) + sala grande de 40 m2 (oficina) (ideal para criar um ginásio, sala de ioga ou dança :) + WC de 2 m2 + sala de 10,72 m2 convertida num pequeno estúdio com quarto, kitchenette (placa elétrica, forno elétrico e lava-loiça) e duche + acesso a um agradável pátio de 32 m2, lindamente plantado e sem vizinhos. 1º andar = Hall de 9 m2 + cozinha ultramoderna e de alta qualidade de 11,66 m2, totalmente equipada (ilha central com placas elétricas e exaustor, muito espaço de arrumação, móveis superiores e inferiores, forno e micro-ondas elétricos, frigorífico americano, máquina de café) com portas francesas que dão acesso ao terraço frontal + sala de estar de 25 m2 compreendendo áreas de estar e jantar com acesso ao terraço + WC de 1,5 m2 + quarto em suite de 15 m2 com roupeiro e a sua casa de banho privativa (duche, lavatório, WC) com acesso ao terraço traseiro + quarto em suite de 20 m2 com roupeiro e a sua casa de banho privativa (duche à italiana, WC, toalheiro aquecido, móvel de lavatório duplo) com acesso ao terraço traseiro. Exterior = Agradável pátio de 32 m2, lindamente plantado e sem vizinhos + terraço frontal (virado a sudeste) de aproximadamente 20 m2 com churrasqueira e toldo elétrico + terraço traseiro (virado a oeste) de 24 m2. Características adicionais = Totalmente renovado com materiais de qualidade (portas bonitas, belos pisos em parquet de madeira :) + ar condicionado reversível + vidros duplos em PVC + aquecimento elétrico + ligado à rede pública de esgotos + valor estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1520 Euros e 2110 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 518 Euros. Preço = 486.000 Euros (Excelente! Apenas a 5 minutos do mar!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 92148 Tamanho da Propriedade: 142 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 3 Referência: A486000E Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimas propriedades Perto da costa Espaço exterior Prestígio Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Terraço