Casa con vista mare a Èze

Grande potenziale - vicino alla spiaggia Situato a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia di Èze Bord de Mer, in un contesto tranquillo e ricercato, questo terreno di 903 m2 offre un'ambientazione eccezionale con vista panoramica sul mare. La proprietà comprende attualmente una piccola casa di circa 75 m2 in cattive condizioni, da considerare come parte di un importante progetto di ristrutturazione o di un nuovo progetto di costruzione dopo demolizione. Classificato come zona UF B3 secondo il Piano Regolatore Generale Metropolitano, questo terreno offre un significativo potenziale di sviluppo: - Rapporto massimo di superficie edificabile: 30 percento - Altezza massima della facciata: 8,50 m - Arretramento di 3 m da strade e confini di proprietà - Annessi ammessi sul confine (altezza â?¤ 2,50 m, su un massimo di 5 metri lineari) - Piscine ammesse (arretramento di 3 m) - Minimo 45 percento del terreno da paesaggiare come spazi verdi aperti Queste normative consentono la costruzione di una villa su due piani con piscina, perfettamente integrata nel suo ambiente naturale, godendo di splendide viste sul mare. Con un focus sulla qualità, i proprietari hanno incaricato un architetto di progettare un progetto su misura, inclusa la preparazione, la presentazione e il supporto della domanda fino all'ottenimento del permesso di costruire. La proprietà può essere acquistata così com'è, o con un permesso di costruire ottenuto dai proprietari, soggetto a una rivalutazione del prezzo di vendita. Questa rara proprietà combina una posizione eccezionale, potenziale architettonico e apprezzamento del capitale, in una delle zone più ambite della Costa Azzurra.