Villa con 5 Camere da Letto a Vodnjan

Bellissima Villa con Piscina e Giardino a Vodnjan – a 3.500 Metri dal Mare Situata in una zona tranquilla di Vodnjan, questa elegante villa offre una combinazione perfetta di comfort, privacy e vicinanza al mare. Vodnjan stessa è una città ricca di storia, con architettura gotica, rinascimentale e barocca ad ogni angolo. Un punto di riferimento eccezionale è la Chiesa di San Biagio, con il suo campanile di 62 metri, il più alto dell'Istria. Il clima mite mediterraneo, gli eccellenti servizi locali e il forte appeal turistico rendono questa villa ideale sia come tranquilla casa di famiglia che come investimento per affitti. Costruita nel 2012, la villa dispone di 194 m² di spazio abitativo su un terreno di 1.027 m², con piano terra e primo piano. Piano Terra: Soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, due ampie camere da letto, un bagno e un ingresso. Due stanze aggiuntive fungono da lavanderia e ripostiglio. Sia il soggiorno che la cucina offrono accesso a una terrazza coperta con vista sul giardino paesaggistico, ideale per rilassarsi o intrattenersi in estate. Primo Piano: Tre camere da letto, un bagno grande e una cabina armadio. Ulteriore spazio di stoccaggio può essere organizzato sotto le scale. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata in ogni camera da letto. Il giardino recintato comprende una piscina, un barbecue e una casetta da giardino con cucina estiva, WC e ripostiglio per attrezzi. Le caratteristiche infrastrutturali includono un serbatoio dedicato per l'acqua calda, gas e riscaldamento centralizzato, un pozzo di assorbimento e tubi per l'irrigazione automatica. La villa viene venduta completamente arredata come da foto, offrendo una soluzione chiavi in mano per un uso immediato. Questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per una casa vacanze per famiglie, un rifugio di lusso o un redditizio investimento turistico in una delle città più affascinanti dell'Istria. Ref: RE-U-24199 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino